什么是房贷款买房

贷款买房是以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，银行收取利息的一种行为。一般全款不够的时候，大家都会选择贷款买房，不过要注意有的银行低，有的银行利息高，要选择合适自己的。贷款买房要注意什么？①提供资料，如果按揭购房者提供了虚假材料，可能带来严重影响，轻则影响审查，不能发放贷款，重则可能因导致不能正常办理贷款，造成开发商要求购房者承担逾期办理按揭资料的责任，支付一定数额的违约金，小心贷款申请不成功，购房者在与开发商签订合同交付定金时一定要在合同中约定。②认真履行义务，借款人严格按照借款合同约定的时间，贷款还清后要及时注销登记，一定要持贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销登记手续。以免带来可能的相关纠纷。

面签，指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。在你办理贷款时，银行会要求你本人（有时候还会要求你的配偶到场甚至业主到场），向你讲明你在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议，俗称为“面签”。扩展资料银行面签的材料必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

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公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

个人住房商业性贷款，又称 “ 按揭 ” ，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

组合贷款：一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。比如，某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。