买房首付贷款可以吗？

交了首付可以退房，但需要协商自愿、根据合同承担责任并支付违约金。无论是一手房还是二手房，付了首付需要购房者和开发商同意后，带着身份证，网签合同等等证明到有关部门取消网签，然后退房。开发商支付首付款利息，即从首付缴纳以后到开发商归还日的利息收入。退房需要延期交付房屋，到了开发商在合同中约定的交房日后，却得不到入住通知。根据司法中规定，开发商经购房人催告后三个月仍未履行的，购房人可以要求开发商退房，并要求返还订金等。退房需要开发商未经购房人同意，自己去设计修改，在合同中，约定开发商在变更之前，需要经过购房人同意。否则，开发商就是违约，购房人可以退房。缴纳定金是要小心，不要随便缴纳，不然会多很多的麻烦。

一般来说，购买房屋首付可以通过贷款来支付，但具体情况可能因人而异，可以联系当地的银行或金融机构了解详情。

全部2个回答 >

如果购买的首套房是使用住房公积金贷款并且购买的房子，建筑面积在90平米以下可以支付20%的首付比例，但如果说使用的是商业贷款，并且购买房子的建筑面积比较大，已经超过了90平米，最少要支付30%的首付比例，所以是否能够首付20%，要看房屋面积的大小。绝大多数人们购房都需要支付30%的首付，而且在申请住房公积金的时候还有一定的要求，比如需要连续12个月的缴纳记录，中间是不能够中断的，要足额足月的缴纳才具备有申请的资格，每个城市的标准不太相同，可以先到当地的住房交易中心进行咨询。二套房的首付会比首套房的首付要高很多，就目前的现行要求首套房的首付在30%左右，而二套房的首付就在60%左右，甚至一些一二线城市的二套房，首付已经达到了70%。

首付不够不可以贷款。首付是以自己的名义给卖方的钱，买房人付给卖方的房款，不能申请贷款，可以向亲朋借钱。银行只有在看到了已经付清了首付数额后，才会受理的申请。银行是针对付首付后余额来授信放贷，就是抵押担保贷款。法律依据《个人贷款管理暂行办法》，个人贷款申请应具备以下条件：①借款人具有民事行为能力的公民或符合有关规定的境外自然人.②贷款用途合法。③贷款申请数额，币种合理。④借款人具备还款意愿。⑤信用状况良好，无重大不良记录。⑥要求的其他条件，第十二条应要求借款人以书面形式提出贷款申请，并要求提供能够证明其符合贷款条件。首付不够的话银行是不会信任的，毕竟他们给贷款有一定的风险，如果首付都不够，他们肯定会不放心，只有付完首付以后，才可以给贷款。

没有首付不可以贷款买房，申请房贷必须有首付证明。用户必须想办法凑齐首付，银行收到全部贷款资料后，审核通过以后才可以贷款。贷款必须通过银行的考核，要是能够通过，等到首付交了之后，却发现资质不够被拒。信用卡逾期或者有其他不良的消费记录，一切责任归购房者自身承担。交首付最好在合同中写下万一贷款未被审批，购房者不需要承认任何责任，开发商则需要将已交的首付无条件退还。二，办理贷款的流程买的是预售的房子，要向银行提出贷款申请，银行会对申请人的征信记录进行查询。其次购房者需要带上相关材料，去银行签署相应的合同。银行将资料进行收集并登记，最后银行就会放贷了。如果使用公积金，办理的时间可能会长一点。商业贷款大概在半个月内就能够办理完成。