商业用房和住宅用房的区别在哪里

商业用房和住宅用房的区别在：1、商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年，所以二者之间的土地使用年限是不同的，土地使用的年限是从开发商拿地的那天开始进行计算，购买二手房的时候更是要重新计算一下实际的使用年限。2、二者之间的土地产权性质不同，因为住宅只能够用来居住，商业用房能商用也可用于居住，但很多商业性的用房出于安全考虑，是不能够进行居住的，能居住的是商住两用型的房子，但这种房子一般不通天然气和煤气，平时生活只能够使用电。3、商业住宅水电费都是采用商用价格来收取，而住宅用房是采用居民价格收取。4、从居住的舒适度来说，还是住宅用房要好一些。5、商业住宅主要还是进行商用，所以人员比较杂乱，没有普通住宅的人员结构稳定。买房时应注意：1、有条件的话还是要购买现房，可以避免出现房屋烂尾的情况。2、如果资金允许的话，最好是一步到位，这样既能够减少定金的支出，如果支付全款的话还可以跟开发商申请一部分的折扣。3、开发商口头承诺的事情要写在购房合同当中，最好跟物业签订一份管理协议，这样也是为了防止入住时发生变化。4、在合同当中要约定好交房的时间要精确到年月日。

商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异

全部3个回答 >

公寓和普通住宅各有优劣。公寓适合投资和短期居住，位置好，配套全，但产权不完全，管理费用高。普通住宅适合家庭长期居住，产权完全，管理费用低，但位置相对偏远，配套不如公寓。

全部3个回答 >

根据商品房的用途商品房可分为：住宅用房和商业用房。住宅用房是指专供家庭、个人生活居住使用的房屋；商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。

墙纸和墙布的区别是：1、墙纸和墙布的原材料是不同的。比如说壁布主要材料是丝、羊毛、麻布、棉布等纤维制作而成。壁纸的主要材料就是纸基，基本上是PVC材料加工而成。2、墙纸和墙布的制作工艺也不同。比如说壁布的花纹、图案都是通过平织的方式，而壁纸的花纹以及图案是通过机器印刷而成的。3、墙纸和墙布的价格也不同。壁布每平方的价格要稍微贵一些，壁纸的市场售价稍微低一些，一卷才只有壁布一半的价格。4、墙纸和墙布的施工方式不同。选择壁布，相对来说施工就比较的简单，不需要裁剪也不需要拼接。但是壁纸施工更为复杂，需要先裁剪，后期还需要根据图案、花纹拼接，才能够相搭配。所以无形之中的费用也会增加一些。墙布VS墙纸到底哪个更好？墙布是一种相对环保的材料，而且会比墙纸在日常生活当中更加耐用，还有一点优势就是在于可以随意更换，更加适合用于卧室当中。从自己的需求和预算出发，如果想要拥有一种更加耐用的材料，可以选择墙布，如果更加比较注重于美观性，想要体验更丰富的墙面，可以选择墙纸，另外在施工的过程当中，可以先预先购买一小块，在家中对比使用，看看哪个效果会更加满意。