二手房改造不大动应该怎么办

二手房的改造主要就是得未雨绸缪，然后要去了解主流建材以及装修的方式，在装修之前自己得先确定好新的装修风格，最好是提前规划出来进行操作，或者也可以通过装修公司来进行翻新，但前提条件是得签订正式的合约。二手房改造步骤：①先进行局部改造。大多数的旧房子原有的空间规划，或者说是空间装修已经无法满足现代的生活方式了，所以需要进行新的改造，比如说需要把空间重新划分，另外也要把功能区重新进行布局。②接下来就是翻新。假如说原有的家居格局是可以满足现有生活方式的，那不需要进行太大的改动，只要把家具进行翻新即可。③重新装修。如果房子居住的时间比较长，那可以重新进行装修。需要先把房子原有的装修拆除掉，然后重新去做地面墙面，也要重新吊顶。

一般在二手房改造之前必须先做个整体规划，需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。还有在二手房改造之前最好是腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。

二手房装修：1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。2、水、电路改造的处理装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

全部3个回答 >

农村危房改造是帮助贫困农户实现“安居梦”的一大惠民工程。但这项政策在基层执行过程中存在大量的问题：一是不公开、不公示，暗箱操作，产生了滋生腐败的制度漏洞。县里的网上查询公开系统中没有资金发放情况这一项，镇里也没有进行政务公开，村务公开更是走形式。这样的管理制度下，势必产生大量漏洞。到底什么人该享受，补助标准是多少，补给了什么人，人们不得而知，也无法监督。如此一来，就给执行这项政策的干部极大的操作空间，想给谁就给谁，想给多少就给多少。二是不作为、乱作为，脱离群众。县里的干部只顾分指标，然后坐着车子看一看，村干部带着走一走，吃个饭就回家。镇里的干部不进村入户，喜欢电话遥控指挥，情况不明，底子不清，根本无法关心群众冷暖疾苦。县镇干部甘于当村干部的“二传手”，势必造成村干部将钱款任意发放以及“雁过拔毛”的乱象。危房改造应执行“三**两就”原则，即优先帮助住房**危险、经济**贫困农户，解决**基本的住房安全问题；采取就地、就近重建翻建的改造方式。但在实际操作中，危房改造资金补助不是“雪中送炭”，而是“锦上添花”。我曾在乡镇听群众反映，农村危房改造补助资金成为村干部手中的“香饽饽”，不给好处，贫困农民是绝对拿不到指标的，指标要么分给了村干部的亲戚，要么分给了送过礼的建房户。

全部3个回答 >

二手房改造装修首先要面临的一个问题就是对原房子装修的重新翻新，然后装修成自己想要的风格。所以，在对二手房的改造装修时，应注意以下几点：1、在二手房改造装修前，要先拆除掉原房子的设计，首先要了解二手房是什么结构，再次拆改是否会影响新的装修？水暖管线是否老化，怎么实现新旧设备的结合？还有老户型有哪些不足，怎么才能通过改造装修得到改善？尤其在拆除过程中要注意不能暴力拆除，否则会造成不必要的损失，加大二手房的改造装修费用2、旧房的水电路一点要进行改造，有些二手房房主想要买点房子就是因为房子旧了，所以在进行二手房改造时一点要将旧房的水电路进行更改，以防以后在住房过程中出现各种漏水或者用电的安全问题。二手房改造装修必看装修技巧！不看后悔！3、对二手房改造装修还要注意的另一个方面就是墙体，二手房可能出现墙体的裂缝甚至掉皮等问题，所以要在墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理，进行新的设计装修。4、对门窗的翻新。家里的门窗可以翻新重新选择，如果门窗老化、表面漆膜脱落、主体开裂锈蚀，建议可以将窗户直接拆掉换成新的门窗，现在大多数人一般选择用铝合金门窗或者塑钢门窗，这样看起来比较美观。

全部3个回答 >