买房顶层好吗

选择顶层要注意的问题　　家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：　　（1）电梯：家住顶层，**大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系**密切。　　①电梯噪音，顶层离电梯操作间**近，所以离电梯启动的声音也**近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，**好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。　　②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。　　③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，**倒霉的肯定是你。　　④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做**坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。　　（2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。　　（3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。　　如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？　　（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。　　（5）雷击：雷击总是寻找**高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。　　（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。　　家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。

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是顶层都可能漏雨,但你不应该担心,维修非常方便.只要不总上去人,漏水的几率就小一些.现在还有专门在楼顶锻炼的,所以你去观察一下排水情况,只要不积水就不应该漏水. 其实担心的应该是躁声,电梯运转有声音,隔音墙壁是关键. 大家以为你是要电梯间,我不这样理解.

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是顶层都可能漏雨,但你不应该担心,维修非常方便.只要不总上去人,漏水的几率就小一些.现在还有专门在楼顶锻炼的,所以你去观察一下排水情况,只要不积水就不应该漏水. 其实担心的应该是躁声,电梯运转有声音,隔音墙壁是关键. 大家以为你是要电梯间,我不这样理解.

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买房顶层带阁楼的房屋其实是比较好的，这也是开发商的销售手段之一，多了一个阁楼也就多了一些使用面积，不仅可以居住，而且还可以堆放杂物，而顶层带阁楼的优点也不仅仅于此，还表现在以下三个方面：①通风采光会比较好，视野也不错。因为房屋在顶层，即便周围有一些遮挡物，对于采光和通风也没有太大的影响，毕竟是整个楼层里较高的一层，这样的房屋哪怕是到了阴雨天，还可以节省照明用电。②顶楼噪音比较少。这类房屋接收到的噪音比较少，而且也不会受到上上下下居民的影响，相对而言是比较安静的。③楼道干净。这类房屋除了同城居住的人很少有人在楼道上进行穿行，而且由于高度的因素影响，蚊虫相对来说也比较少，还拥有着良好的私密性。

顶楼9大利好：　　1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；　　2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；　　4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；　　6.蚊虫较少；　　7.私密性好；　　8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。顶楼6大弊端： 1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。　　3.水压一般比较小。　　4.高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。　　5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。　　6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

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