买房贷款要多久批下来

买房办理贷款的时候，通常是在20个工作日之内可以批下来的，但是每个银行的工作效率不一样，所以还得以各个银行的规定为准。若是选择商业贷款的话，那么速度会比较快一些，但如果选择公积金贷款的话，审核的流程会比较的长，贷款办理的速度也会稍微慢一些。若是选择贷款买房，那么可以按照以下步骤来操作：①首先是选房，应该根据自身的需求来选择适合自己的房子。②然后要去银行咨询一下自己是否有贷款的资格，并且要申请贷款，同时要提供相关的材料给银行进行审核。③银行在审核材料的同时还会查看自己是否符合贷款的条件，比如说要查看我们的征信记录。如果一切没有问题，那么双方可以签订贷款合约。④接下来银行就会正式放款了，最后需要做好的就是房屋交接手续。

买房子贷款一般需要20个工作日左右会下来。一般的购房贷款，一定要按照银行的贷款要求提供齐全贷款所需要的完整材料，并且本人到银行完成面签房贷合同的情况下，20天左右的审批流程走完，贷款就能发放下来了。一般到银行办理房贷申请资料提交后，银行还需要查询打印其他的资料，如调查贷款人是否失信，及贷款人的征信报告，还有个人的风险评估报告，再写一份送审报告，提交复核人员复核及相关人签名再到分行授信审查部。授信审查部收到材料后，会按照相关规定来审查，审查完后，审查人员出具审查意见并提交审查部门审批。审查部门审核没问题，再提交给分行领导审批。审查部门出具审批意见通知书，这时候开发商就可以将材料到放款中心申请放款。

①与银行签定房屋按揭贷款合同，银行会放款。个人申请房屋按揭贷款后，银行会在签定贷款后1到2个月放款。②如果在银行银根紧的时候，如年底才申请贷款，放款时间会慢一些，有可能要等2到5个月左右时间。③看申请的是商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，放款时间快一些，1到2个月就可以放款。④如果是公积金贷款，因为公积金贷款要向当地公积金中心提出申请，再转交当地银行办理贷款，审批手续和程序多，审批慢，放款时间就更慢一些，一般要等2到6个月左右的时间才会放款。⑤提交房贷申请后，可登录贷款经办银行手机银行或网上银行查询进度。房贷审核要两到三周时间，通常三个星期内会出审核结果，若遇事延迟，比如政策变化，可能时间会延长到一个月。如果迟迟没收到通知，可直接打电话去询问银行客服人员。

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

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如果是商业贷款买房，一般需要15至30天才能批下来，如果是公积金贷款，一般需要需要45至60天才能批下来，甚至需要更长的时间。在购买房屋之前，购房者可以通过广告或是销售人员的介绍了解该楼盘是否可以办理按揭贷款，还需要进一步确认想要购买的楼盘是否已经获得银行的支持，这样可以保证贷款的顺利。之后，购房者需要携带自己身份证、户口本、婚姻状况证明等材料到银行填写《按揭贷款申请书》，对于已经离婚的购房者需要出具由法院出具的民事调解书等材料。最后，银行会根据以上材料来进行审批，当购房者签订购房合同后，购房者需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、还款时间、贷款利率等具体内容，合同签订以后，购房者只需要根据合同内容按时还款即可。