银行贷款买房

银行贷款买房条件：借款人需要符合的条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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银行贷款买房利息怎么算？贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。银行贷款买房利息怎么算？银行贷款买房利息是多少？银行贷款买房利息是多少？1、信用贷款类。这类贷款主要是用于消费用途，额度不高，通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的，上浮范围在10％－30％左右。2、房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。3、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说，不会太高，通常利率为基准利率的1．2倍左右。4、银行贷款基准利率：短期贷款：一年以内（含一年）年利率4．35％；中长期贷款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；个人住房公积金贷款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

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银行贷款买房政策，借款一年以内的利率为4.35%。一至五年为4.75%。5年以上的商业贷款基准利率为4.90%，如果是公积金贷款，五年以下及五年的利率为2.75%，五年以上为3.25%，首套房的平均利率是5.38%，二套房公积金的贷款基准利率是3.25%。现在很多的年轻人都选择超前消费，买房向银行贷款，这样既减轻了经济压力，也不影响生活品质，在贷款买房时，我们需要注意以下几点：①首先向银行贷款买房必须要符合银行的规定，有很多城市的首付比例和购房者的房屋数量有关，和贷款记录也有关，提前了解清楚，有利于做选择。②为了避免在准备材料中浪费时间，可以提前准备身份证，户口本，收入证明等资料，有什么不理解的，可以提前向银行咨询。③要提前想好还款方式，根据自己的经济水平综合考虑，选择适合自己的还款方式。

首先需要贷款人的户口本，结婚证明，收入证明，个人征信，还有半年的银行流水。如果是结过婚的，就需要提供夫妻俩人的资料，并且经济收入要稳定，银行查流水就是看本人收入稳定不稳定，有没有能力去偿还贷款，如果每月收入不稳定，或者收入不是每月偿还贷款的两倍，这样申请就比较困难，所有材料都准备齐全后，接下来银行会进行审核，审核时间一般在15个工作日左右，最多不会超过一个月的时间。等到银行申请通过后，银行的人员会通知去银行开户，然后进行签合同，大家要仔细阅读合同里的条款，不要拿着就签字，万一有什么自认为不合理的，可以及时和银行沟通，以免以后发生一些口角之分，所有合同都签订好之后，就等着下月开始偿还每月的贷款了。