住房公积金贷款比商业贷款要便宜很多,因为贷款利息的降低,所以在购房时候的总额也会差很多。住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金,买房的价格是一样的,只是用公积金贷款利率会低一些,举个例子,如果需要贷款28万元,选择商业贷款和公积金贷款,两者花费的利息是不同的。①公积金贷款:期限为25年,平均每月还款1548元,25年共计还款46.44万元,利息总额为18.44万元。②商业贷款:期限为25年,平均每月还款额为1721元,25年总支付额为516300元。支付的利息总额达23.63万元。这么看来的话,公积金贷款会比商业贷款要至少节省5万元左右,,如果贷款的额度高的话,公积金贷款会比商业贷款要少至少几十万元。公积金贷款买房的首付比例一般会根据要买的房子类型来确定:①如果是购买的首套住房,且建筑面积在90平方米及以下,或者按照规定购买的经济适用房的,首付款比例不低于20%即可。②如果是购买首套住房,且建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不能低于30%。
全款买房可以便宜多少
134****6956 | 2022-06-28 14:54:37-
155****8962 这个要看开发商的优惠力度或者是优惠政策了,正常情况下全款买房是可以享受到97折到99折的。假设一套房子的总房价是100万的话,那么全款买房时至少可以便宜1万块钱,最多能够便宜3万块钱。其实在买房时也是有一些人愿意全款买房的,比如以下这几种类型的人:
①拆迁户会选择全款买房,随着城镇化的发展,其实很多城市都会出现大量的拆迁户,由于拆迁户得到了高额的赔偿款,所以在买房的时候自然也就会选择全款了。
②高薪一族也会选择全款买房,虽然在社会上大部分人都是工薪阶层,然而也有一部分人由于工作的性质不一样,工资会比较的高。那这一部分人的积蓄比较的多,所以在买房时也会选择全款。
③低房价城市的购房者也会选择全款买房,比如说一些四线,五线的小城市,由于房价较低,所以总房款比较的少,此时大部分人会选择全款买房。 2022-06-28 14:54:37
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问 买房找谁可以便宜答
这个多少是不确定的,看你找什么样的关系,是经理呢还是置业顾问呢,他们手里可以放的**低价是不一样的。
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在买房过程中,有些人会碰到团购买房的问题,比如:团购买房是什么意思?团购买房能优惠多少?买房团购费是违法的吗?买房团购有什么好处呢?团购买房是一种新兴的营销方式,是买卖双方达到共赢的一种营销模式。对于开发商来说,团购不仅可以增加卖房的渠道,拓展宣传面,而且可以为楼盘带来更多的客源,所以对于买房者,团购的价格一般优惠大、幅度高,在现有优惠的基础上再享优惠,是时下非常省钱的购房方式。接下来,就随安心网一起来了解下究竟团购买房能优惠多少吧!团购买房真的省钱吗一、团购买房主要采取的方式有:1、通过自行组团购房,一般做好选盘与踩盘的准备,召集团员参加,团长需与开发商沟通和协商。对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求高。2、上专业团购网站,针对某些楼盘举行团购。3、单位团购:开发商与企业的定向推广,针对与开发商有合作的企业,开发商合作单位,开发商内部员工等,进行售房,变相降价。4、开发商活动:淡市上升或回笼资金,会有大幅优惠,持续推广,促成短期内大销。5、中介团购:由中介提供服务,有专业律师指点,中介提供组织服务,集看房、评房、团购为一体,提高团购的成功率。二、团购买房的优势:1、在价格上有优势。通常,团购买房中,很强大的购买意愿或需求,能提升与商家的议价力,**大程度地获利,在价格上能得到优惠。2、在与开发商的沟通上有优势。个体在开发商前属弱势群体,话语权小。而买房团购集中了力量,加大谈判筹码,且人多力量大,可获更多的信息和资源。3、在维权上的优势,有问题大家一起扛。团购买房能减少被骗风险,集体诉讼能更好地维权。三、团购买房的缺点:1、不利于消费者树立理性消费观。买房团购只是噱头,开发商为了吸引顾客,并无降价售卖。参加团购时,多面分析,了解项目、价格、切忌盲目跟从。2、可能得不到优质房源。开发商给团购选的不是优质房源,团购群体很难发现。团购买房能优惠多少团购买房确实便宜,一般打9点几折,就要看你怎么谈,团购房便宜多少么无标准,地段好,便宜不了多少,地段不好,不团购也可打折。
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吉屋网的房子多,但是合作的就那么几个,都不是我要买的
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一、全款买房是有优惠的,但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样,需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。二、全额付款买房的流程:准备并支付定金,在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》;支付房款及换领收据;与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件;拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件;置办商品房屋的交付手续;置办并领取房产证;办理入住手续,住进房屋。三、全款买房的特点:能优惠流程简易出手
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