买房找谁可以便宜

这个要看开发商的优惠力度或者是优惠政策了，正常情况下全款买房是可以享受到97折到99折的。假设一套房子的总房价是100万的话，那么全款买房时至少可以便宜1万块钱，最多能够便宜3万块钱。其实在买房时也是有一些人愿意全款买房的，比如以下这几种类型的人：①拆迁户会选择全款买房，随着城镇化的发展，其实很多城市都会出现大量的拆迁户，由于拆迁户得到了高额的赔偿款，所以在买房的时候自然也就会选择全款了。②高薪一族也会选择全款买房，虽然在社会上大部分人都是工薪阶层，然而也有一部分人由于工作的性质不一样，工资会比较的高。那这一部分人的积蓄比较的多，所以在买房时也会选择全款。③低房价城市的购房者也会选择全款买房，比如说一些四线，五线的小城市，由于房价较低，所以总房款比较的少，此时大部分人会选择全款买房。

住房公积金贷款比商业贷款要便宜很多，因为贷款利息的降低，所以在购房时候的总额也会差很多。住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金，买房的价格是一样的，只是用公积金贷款利率会低一些，举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。①公积金贷款：期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46.44万元，利息总额为18.44万元。②商业贷款：期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额达23.63万元。这么看来的话，公积金贷款会比商业贷款要至少节省5万元左右，，如果贷款的额度高的话，公积金贷款会比商业贷款要少至少几十万元。公积金贷款买房的首付比例一般会根据要买的房子类型来确定：①如果是购买的首套住房，且建筑面积在90平方米及以下，或者按照规定购买的经济适用房的，首付款比例不低于20%即可。②如果是购买首套住房，且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

吉屋网的房子多，但是合作的就那么几个，都不是我要买的

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在买房过程中，有些人会碰到团购买房的问题，比如：团购买房是什么意思?团购买房能优惠多少?买房团购费是违法的吗?买房团购有什么好处呢?团购买房是一种新兴的营销方式，是买卖双方达到共赢的一种营销模式。对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源，所以对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。接下来，就随安心网一起来了解下究竟团购买房能优惠多少吧!团购买房真的省钱吗一、团购买房主要采取的方式有：1、通过自行组团购房，一般做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求高。2、上专业团购网站，针对某些楼盘举行团购。3、单位团购：开发商与企业的定向推广，针对与开发商有合作的企业，开发商合作单位，开发商内部员工等，进行售房，变相降价。4、开发商活动：淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。5、中介团购：由中介提供服务，有专业律师指点，中介提供组织服务，集看房、评房、团购为一体，提高团购的成功率。二、团购买房的优势：1、在价格上有优势。通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，**大程度地获利，在价格上能得到优惠。2、在与开发商的沟通上有优势。个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。3、在维权上的优势，有问题大家一起扛。团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。三、团购买房的缺点：1、不利于消费者树立理性消费观。买房团购只是噱头，开发商为了吸引顾客，并无降价售卖。参加团购时，多面分析，了解项目、价格、切忌盲目跟从。2、可能得不到优质房源。开发商给团购选的不是优质房源，团购群体很难发现。团购买房能优惠多少团购买房确实便宜，一般打9点几折，就要看你怎么谈，团购房便宜多少么无标准，地段好，便宜不了多少，地段不好，不团购也可打折。

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要看熟人有多熟，还有自己也要多了解市面上的价格。

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