买房按揭首付多少

买房按揭首付最低为20%，需要满足首次购房并且购买的是普通住房，而且普通住房的面积要小于90平米才能够享受最低的首付比例，大多数情况之下的首付为30%，购买如果是期房的话就按照房屋总额的30%支付首付款即可。对于大多数的购房者来说，如果购买的是二手房，虽然说首付比例也是30%，但是是按照房屋的评估价收取，对于二手房的评估银行有一套自己独特的评估体系，和房屋的出售价没关系，如果房子本身的质量不是特别好，又存在有房龄时间比较长，可能评估价就会比较低，所以对于二手房申请抵押贷款需要多准备一些首付款。向银行提出申请的时候，需要预先准备好相关的资料，包括个人的身份证，户口本，结婚证，银行流水等等，银行审批通过之后会向借款人发起通知。

按揭买房首付最低的是20%，而这种方法采用的是公积金贷款，如果采用商业贷款，那么按揭首付最低比例为30%，如果是二次置业，那么首付比例通常在百分之四十几以上，由于各地政策不同，所以首付的比例也需要结合实际来看。以上海为例，按揭买房的首付情况可以分为以下三种：①首套房如果面积不超过90平米，那么首付最低为20%。②如果是购买二套房，那么首付最低为60%。③如果购买的是三套房，那么需要银行结合房价的情况来确定是否批准贷款。在购买房屋时其实有很多的陷阱，比如也有一部分房地产商打出零首付的购房方式，这种方式其实陷阱是比较多的，因为采用零首付来购买，房屋利息相对来说比较高，还贷压力可能会比普通的贷款方式还要增大一些，所以谨慎选择。？

按揭买房首付最划算的金额因人而异，要根据购房者个人的家庭收入、负债情况、购买意愿等情况来决定。一般而言，购房者的首付款应占所购房屋总价的30%左右为宜，如果能高于30%就更好，这样可以节省更多的贷款利息，缩短还款期限。

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贷款买房的首付款最低为20%，也就是说在满足最低标准之后，贷款的首付比例是可以自行调整的，像采用商业贷款，一般需要先支付30%的首付款才具备有向银行提出房屋抵押贷款的申请资格，在符合最低标准之后，如果自身的经济水平比较好，又不想要申请太多的贷款，可以考虑增加首付款。首次购买商品房，一般最低的首付款在30%，如果是购买的第2套住房，在申请房屋抵押贷款的时候，首付不低于40%，而且城市的规格越大，二套房的首付比例就越高，像北京上海这样的城市，二套房的首付比例已经达到了60%以上。针对于一些个人征信不是特别好的人群，在购房的时候为了能够提升贷款的通过率，也可以通过增加首付款的方式，这样一来申请贷款的额度降低之后，贷款也比较容易好批准。

买房按揭的首付并不是固定不变的，具体规定如下：①如果是选择商业贷款，那么按揭的首付比例通常是比较高的。若是首套房的话，首付比例不低于30%，如果是第2套住宅房，首付比例不低于50%。②如果是公积金贷款买房，那么按揭首付的比例要稍低一些。如果是购买的首套房，公积金贷款的首付比例一般是在20%左右。但如果是购买的第2套住宅房，公积金贷款的首付比例一般是在40%左右。综上所述，贷款买房的首付比例，其实主要还是看自己的贷款方式。当然，在办理贷款时，如果经济条件允许的话，首付的比例应适当的提升。因为如果自己的首付比例比较高的话，那么贷款的额度就会大大的缩减，这样一来需要偿还的总利息自然也就会减少很多，所以提升首付比例买房是很划算的。