以父母名义买房可以贷款。申请贷款客户需具备的基本条件:1、具有合法有效的身份证明。2、年龄为60周岁以下,加贷款年限不得超过70岁。两个(含)以上申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。3、具备按时偿还贷款本息的能力。4、遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5、信用良好,征信记录符合我行要求,且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。
全部5个回答 >用父母名义买房
133****4426 | 2022-06-28 09:40:57
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141****4373 以父母的名义来买房是可以的,但是房屋权属是父母,以后可能会出现遗产纠纷的。比如购房者兄弟姐妹众多,房产在没有过户的时候父母离世,房屋会被视作其遗产,那么出资人和众多兄弟姐妹是享有同等继承权的。
持有出资证明很难证明享有该房屋所有权。以父母的名义来买房也是有好处的,如果婚房写在父母名下,结婚后再买房子算家庭首套房,是可以享受低首付和利率优惠的,在一定程度上规避了限购政策,并且将来子女婚姻破裂,房子在法律上不属于夫妻财产的。
现在有很多人,因为自身购房条件达不到,很多都是借名买房,房产证上名字和出资人不符,而且办理过户也是要正常缴纳税费的。
但是因为父母年迈,银行放贷审核是十分严格的,主要是贷款年限是根据父母年纪较大的一方计算的,这样在偿还能力上就会有一定的风险。 2022-06-28 09:40:58
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摇号买房是可以用父母的名义摇的,但是摇号结果是不能转让的,如果是父母摇到了就只能以父母的名义买,如果父母有购房资格的话是没有影响的。不过对于财产分配又是一个问题,等过户的时候也还要负担很多税费,如果不是特别难摇的城市还是自己上最好。
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可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。申请条件:1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的**款;4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;5、有经办理银行认可的有效担保;6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;7、该办理银行规定的其他条件。
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父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买,父母出**,孩子还贷款。
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父母以子女的名义买房有好处也有弊端。好处:①将房屋无偿登记在未成年子女的名下,将来可以不需要过户,这样也就省了一笔契税以及个人所得税等相关费用。②之后可以免除缴纳遗产税,虽然现在国家并没有出台相关的遗产税征收办法,但是自律原本就是房屋的所有人,那么就谈不上遗产继承的问题,将来即便是开征遗产税,那么也和子女没有什么太大的关系。③房屋在子女结婚之后也成为了子女个人的婚前财产。弊端:①因为子女是不具有完全行为能力的,人购房的时候涉及的金额相对来说比较大,而子女对于房屋的权利行使时,通常需要父母来进行代理。②以子女的名义购房之后,监护人不能随意处理子女的财产。③在子女成年之后,该房产也就成为了子女的个人财产,父母也无权收回。
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