离婚多久买房算首套

离婚后没有房产和房贷的随时买房都算首套。首套房是指购买仅拥有的唯一住房，首套房的购房者年满18周岁，没有单独或与他人购买的住房。房地产对离婚买房并没有特殊请求，采用离婚超过1年放贷的规定以规避骗取购房资格的漏洞。依据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供当地一定年限证明或社会保险证明的非当地户籍家庭，限购1套。对2套及以上的当地户籍居民家庭，拥有1套及以上的非当地户籍家庭，无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍家庭，要暂停向其售房。所以在购房的时候是否符合当前的要求，还是要根据自己的实际情况来决定，如果满足的话，无论离婚多长时间都是可以直接购买房屋的。

认定是否二套房子，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分。你离异后，只要你本人名下无房子备案登记在房管，在银行无贷款买房子征信记录，没有时间要求，你再买房子，就是算首套。

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认定是否二套房子，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分。你离异后，只要你本人名下无房子备案登记在房管，在银行无贷款买房子征信记录，没有时间要求，你再买房子，就是算首套。

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只要房产局查不到你名下有任何房产，那你再次购买就可以算是首套房。只要你把原来的房产办理好过户手续，就可以到房产局去开具首套房购房证明，你就可以重新购房了。 如果还想知道能不能再使用公积金贷款的话，就要问一下开发商或公积金办理贷款的银行就知道啦。一般是可以再申请公积金贷款的。 只要你离婚后完成原来房子的过户手续，随时可以买新房。没有时间限制的。

如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果你离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》一、首套房定义 政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，通过对《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》梳理后，以下几种情况都算首套房：1. 贷款并结清后再买房，算首套房;2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;3. 全款买过一套房再买房，算首套房;4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

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