如何计算住房公积金贷款的期限？

还要看你的年龄，综合判断

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**长不超过30年吧

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（1）借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。 （2）连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。 （3）购商品房、经济适用住房的**长贷款期限不得超过30年；购二手房的**长贷款期限不得超过20年。

住房公积金贷款目前**高额度为25万元，**长时限为20年。个人贷款额度计算公式为：住房公积金贷款额度=住房公积金账户当前余额×3+当前住房公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。如：市直某单位王某欲申请住房公积金贷款，其基本情况为：男，38岁，住房公积金月缴存额(包括单位和个人两部分)298元，当前住房公积金余额为28000元，根据公式，其可贷额度为：28000×3+298×(60-38)×12×2=84000+157344=241344。每户住房公积金贷款额按夫妻二人分别计算相加后的和计算，但**高不得超过25万元。如贷款额度过低时可申请追加一名三代以内直系亲属作为共同借款人。

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借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

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