公积金可以直接买房吗

并不是所有的房子都是可以办理落户的，比如说如果是买的商业用地的房子或者是买的原房主户口没有迁出的二手房，那么这种情况下是不可以办理房产证的，自然也就没有办法去办理落户手续了。除了以上这些以外，如果购买的是违建房屋或者是小产权房屋，那同样也是不可以办理落户手续的。另外，各地方对于落户的政策是不一样的，部分城市只要买了房子办理了房产证就能够办理落户手续。但是也有一部分城市，落户的政策比较的严格，除了要买房办理房产证以外，还要求本人在当地缴纳社保或者是个税，并且要缴纳满足一定的时间之后才可以办理落户。所以综上所述，办理落户并不是一件简单的事情，应该先咨询一下当地的落户政策，然后再去查看自己是否满足落户条件。

公积金可以直接取现，需要先满足申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，再满足下列情况可以进行公积金提取：1.购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明。并提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。2.退休的，提供退休证明；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明。3.出境定居的，提供出境定居证明；户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明。4.公司员工在居民较低生活保障范围内、家里经济状况不是很乐观的，突发事件造成人身伤害，医疗费用支出过高造成家庭生活困难的;因子女接受高等教育，学费过高造成家庭生活困难的。享受城镇特困救助待遇的员工，具有公积金提取的条件。

全部5个回答 >

目前已经申请办理住房公积金贷款的借款人可以携带本人身份证及相关材料到住房公积金业务承办银行申请办理委托逐月提取还贷或委托部分逐月提取还贷业务。住房公积金委托逐月提取还贷是指已办理住房公积金个人贷款的职工可委托住房公积金中心逐月提取本人住房公积金缴存帐户中的存储金额，直接抵还其住房公积金个人贷款月应还贷款本息额。采用这种方式的前提条件是借款人的住房公积金月缴存额超过当月应还贷款本息额，以内部转帐方式，每月从委托逐月提取还贷人的住房公积金缴存帐户中直接划转其当月应还贷款本息额。住房公积金委托部分逐月提取还贷是指在住房公积金月缴额及其共同还款人住房公积金月缴额之和小于月还款额的情况下，委托住房公积金中心按月缴存额逐月提取本人住房公积金缴存帐户中的存储资金，存入借款人的委托扣款帐户（即借款人还贷卡），不足部分自己补足后，由银行每月按时扣款用于归还贷款本息。

公积金贷款买房并不是直接扣公积金的，一般申请住房公积金贷款之后，是需要给银行提供还款账户的，银行会从提供的还款账户里来扣款，而不是从公积金账户扣款，如果是办理了公积金对冲业务，那么在扣款时是会先扣住房公积金账户中的余额的。申请住房公积金贷款买房需要满足的条件有：1、申请人需要连续缴纳住房公积金一定的年限，大多数地区都是要求缴纳满一年以上。2、申请人需要拥有有效的居民身份证，是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。3、申请人要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否能够按时足额偿还贷款。4、申请住房公积金贷款时，个人手中需要有足够金额可以支付房屋首付款。5、申请住房公积金贷款购房，必须要提供购买房屋的相关证明，比如购房合同等。

这个是不可以的。提取住房公积金需要先有购房合同呢。

全部2个回答 >