征信不好可以买房吗

征信不好的话，一般很难通过房屋抵押贷款，银行对于申请人的借款信息在审核的时候会比较严格，除了要求借款人有固定的工作或者是经济来源之外，其中一条比较重要的就是要求征信良好，因为征信能够反映一个人的个人信用，最直接的就是还款的能力和还款的信用度，如果已经出现了多次逾期，银行会判断这个人的经济有问题。一般不良的个人征信记录在系统当中记录的周期是5年，也就是当逾期还清之后，5年之后再查征信，才会显示不出来，在申请房屋抵押贷款的时候，银行所提交的资料当中，需要查询申请人近两年的银行征信记录，所以说如果5年之前有过不良的居多，等待一段时间还是有机会通过房屋抵押贷款申请的，而且需要大家注意的是，一旦出现负面记录是不可能自行消除的。

征信不好可以按揭买房，但是审批通过的几率很小，主要看其严重程度及银行的审批标准。因为银行为了规避风险，放贷是建立在信用的基础上，征信不好的话，银行就会质疑还款能力，那么也会承担一定的风险，如果信用不良情况严重，银行可能会拒贷。征信不好还想要按揭买房，要优先还清大额债务，因为大额债务是银行判断买房的人是否具有还款能力的重要依据，再说还清大额债务不仅能节省不少的利息支出，而且还可以提升个人的信用评分。要按时还款，因为还款记录在信用评分中占据的权重是35%，哪怕只有一次的延期还款，也会影响到个人信用，所以要设置好备忘录和闹钟，提醒自己自动还款。另外，不要经常使用最低还款。最低还款是银行对还款人不能足额还款设计的一种还款方式。在一定程度上减轻了还款的压力，如果长期采用最低还款，也会影响到个人信用。

个人征信不好贷款的方式：①转变信用白户的身份如果是信用小白，从来没有申请过信用卡或者贷款，银行认为你存在信用风险。站在银行角度想，信用空白的人有两种可能性，其中一种是信用良好，另一种是信用不好，那么作为申贷人，要么摆脱白户的身份，要么选择一些贷款门槛比较低的产品。②提出异议申请如果是由他人造成的征信不过关的情况，可以填写异议申请，通常15个工作日内就可以收到回复。出现这种情况可能是由于丢失身份证或者是被冒名顶替进行贷款等一系列行为所造成的。③开具非恶意逾期证明找银行开具非恶意逾期证明，不是个人主观原因造成的，在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，如果逾期的金额相对而言比较小，而且逾期的时间也比较短，那么银行也会乐意为贷款者出具这份证明。

消除不良逾期记录的方法：1、信用卡记录只显示**近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。2、银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。3、**后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存5年。因此只要在产生不良记录后5年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。个人征信不好，如果并不存在严重逾期的情况下，拥有足够的还款能力，还是可以申请房贷的。

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征信不好也是可以贷款买房的，只不过会有一些麻烦，一般如果征信不好的话，我们应该做好以下这几点：①如果是因为信息不实，导致自己的征信报告出现了问题，那么可以选择去申请行政复议，这样一来如果程度比较轻的话，可以直接到央行的信用中心去提出异议申请。只要能够解决这个问题，那就可以去申请贷款。②如果是因为欠费造成的信用不良，此时需要做的就是积极的去还清之前的欠款，并且还要和银行进行有效沟通，要解释清楚自己欠费的原因，最好是让银行开一个非恶意逾期证明。③还可以向银行提供自己具有还款实力的证明，比如说可以提供自己名下的房产，还有自己的工资流水等等。④可以选择找人担保，帮忙担保的人信用一定要好，而且要有一定的经济实力。