首付2成买房条件

所谓的首付两成指的就是在申请房屋抵押贷款的时候，需要先提前准备好至少总房款20%的首付款，才能够申请房屋抵押贷款，大多数的城市使用商业贷款的话，最低的首付标准是30%，只有在使用公积金贷款同时所购房面积小于90平米，才能够以首付两成的方式来购房。除了上述的条件之外，想要申请住房公积金贷款借款人需要具备有完全民事行为能力，而且对于借款人的年龄也有一定的要求，需要满足18岁以上并且拥有稳定的经济收入，有固定的工作能够偿还贷款。因为住房公积金是面向城镇正式户口的人群，虽然说可以异地买房，但如果申请人是农村户籍的话，则暂时不能够使用住房公积金贷款，除此之外在借款之前住房公积金账户需要连续足额按时缴满半年以上，而且现在的账户要是正常使用的状态。

首套房的房贷可以**2成（个别地方要求**3成）。银行认的首套房是你第一次在银行利用贷款所购买的房屋。如果你以前买过一套房子，但没在任何一家银行申请过房贷，办理过贷款，那么你再买一套房子在银行贷款时，银行还承认你所买的房子为首套房，**2成。如果你以前买过一套房子，并办理过贷款，且贷款已经还清（或者正在还款），在这样的条件下，你再贷款买房都算作二套房按揭，但是如果你的第一套按揭房已经卖了，并且在你及你配偶以及未成年子女名下没有住房的情况下，再贷款买房还可算作首套房。不管你是什么户口，满足条件就可以**2成。 产权人必须是贷款人，如果你要给子女买房，那么他们必须有收入证明，银行才会贷款，如果你给子女买房，产权人是你和你的子女，那只要有一人曾有过银行按揭贷款房，那么就不能享受**2成德待遇。

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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。

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首付三成的计算就是指用房屋的总价格直接乘以30%，像说如果一套房子的总价格是100万，首付三成的方法来计算的话，首付的金额其实就是30万了。买房首付可以贷款吗？①严格意义上来说，首付是不可以贷款的。首付即买房子时第一期付款。买房子时不能完全贷款。要先付部分，余下从银行贷款。目前要求是付房款的30%。考虑到贷款的还款风险，部门都会要求购房人提供部分首付，即预先由个人支付一部分房款，去证明还款能力。②国家贷款买房政策的规定，购买首套房需要先准备30%的首付款才能贷款买房，购买二套房，要准备60%的首付款才可以申请到银行住房贷款。不过，可以选择非银行机构申请贷款，有很多非银行机构可以为大家提供房子首付的贷款，可以向该金融机构申请贷款付房子的首付。

一成首付买房是违反法律规定的，因为只是开发商的一种噱头，如果走银行的正规贷款，至少要20%的首付款，而且一成首付虽然说比较少，但毕竟是由开发商所垫付的，后期除了需要偿还之外，所需要支付的手续费用也比较高。按照我国现在的法律要求，大多数的地区在购买首套住房时，公积金贷款最低，能够享受20%的贷款利息，而商业贷款最低是30%，二套房的话贷款的利息会更高，也就意味着能够申请到的贷款数额就比较小，所以还是要尽量多的准备首付款。