买房贷款按揭流程

银行按揭买房贷款流程：①首先需要提交自己的贷款申请。一般在买房的时候，申请者是需要到银行去提交自己的贷款申请，同时要提供相关材料才行的。比如说需要提供自己的身份证原件，户口本的原件，另外还要自己单位开具一个收入证明和工作证明。除此之外，还要问一下银行是否有其他的相关要求。②接下来银行会进行审核，若是材料没有问题，且自己也符合贷款要求的话，那么双方需要签订贷款合同。一般在签订合同之时，会有工作人员进行指导。③签订了银行贷款合同之后，需要在这家银行开设自己的个人账户，这个账户是用来定期偿还贷款的。④准备工作做好了之后，最后就是等待银行发放贷款了，通常会按照合同的规定时间来足额的发放贷款，而自己则是要按时偿还贷款本息。

个人住房商业性贷款，又称 “ 按揭 ” ，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

按揭贷款买房流程：①需要先挑选楼盘，可以先到自己比较中意的楼盘去实地看房，并且要了解一下房子的质量和各项信息。②在确定要购买这套房子之后，我们要和开发商签订正式的认购合同，同时我们要注意一下合同当中的各项规定。③在签订了合同之后，我们需要按照合同当中的规定来支付自己的首付款，一般商业贷款买房的话，首付比例不能低于30%。④在签订合同之后，我们需要去银行申请贷款，并且要提供相关的材料给工作人员进行审核，若是审核没有问题，可以和银行签订正式的抵押贷款合同。⑤签订了抵押贷款合同之后，我们需要办理抵押登记手续，然后在次月申请人的贷款就会批下来，接着申请贷款的人需要做的就是按月去偿还自己的贷款本息即可。

各个银行政策不一样，一般**长30年，借款人申请贷款时的年龄加贷款期限不得超过男65周岁，女60周岁

全部5个回答 >

如果购房者想更省钱，可选择“公积金贷款买房”。利率3.25%，比商贷低很多，而且贷款审批下款之后，买房一年内还可以把缴纳的公积金全部取出来。公积金贷款是一种非常划算的贷款方式。需要咨询、代缴、补缴住房公积金的亲们，可以联系我。v x

全部6个回答 >