贷款买房利率多少

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史**低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。 　 2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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2017年贷款买房利率是多少?目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

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2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史**低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。 　 2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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如果是个人办理住房公积金贷款的话，贷款期限在5年以下的年利率是3.25%，但如果贷款期限超过5年，那么公积金贷款的年利率是3.75%。整体来看，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，所以在贷款买房时如果自己符合公积金贷款的要求，那么可以优先考虑公积金贷款。如果是选择公积金贷款，一般需要满足以下这几个条件：①在申请贷款之前需要连续缴纳半年以上的公积金，部分地区可能会要求连续缴纳一年以上的公积金。②在申请公积金贷款的时候，申请人需要提供自己购房的合约。③个人公积金贷款和以夫妻的名义办理公积金贷款的额度是不一样的，若是对贷款额度有很高的要求，可以考虑以夫妻双方的名义去办理贷款，这样最终贷款的额度会更高一些。

若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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