住房公积金是可以异地买房的。1、住房公积金是可以异地买房的,这种情况属于异地公积金贷款。2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;5、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
全部5个回答 >住房公积金可以外地买房子吗
141****7497 | 2022-06-24 10:21:00-
141****4476 住房公积金可以外地买房子的,但是在买房之前要先看一下是否符合当地的购房政策,因为大多数城市目前都已经在执行房屋的限购政策,特别是对于外地户籍在当地买房有着严格的要求,一般得需要连续至少一年以上的社保或者是个人所得税的缴费记录,而且还得要当地的居住证,以及其他的相应材料。
想要使用住房公积金在外地买房,除了准备好相应的个人材料之外,还需要提供购保材料,个人征信,以及经过考核,由单位盖章确认的收入证明。
住房公积金只能够用于职工购买,大修自有住房,正常来说住房公积金不能够用在其他的地方,不过现在随着使用范围的逐步扩大,除了购物房之外,如果自己已经买了房子,而且正处于还贷的阶段,可以提取住房公积金用来还商业贷款。 2022-06-24 10:21:01
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目前部分城市的住房公积金是可以异地买房的,但也有一些城市是不可以异地贷款买房的,所以具体还是要看各地方的政策,比如说上海、北京、重庆这些城市都是支持异地购房的,在买房之前还是要详细的咨询一下当地的相关政策。如果在贷款之前,自己已经连续缴纳了6个月以上的公积金,并且公积金账户的状态是正常的话,那么自己是可以尝试着去申请公积金贷款的,毕竟公积金贷款的利率要比商业贷款利率低很多,目前公积金贷款的基础利率只有3.25%左右。在使用公积金贷款的时候,要关注一下自己的贷款额度,如果缴纳公积金的时间不是很长,那么贷款的额度也不会太高,在这种情况下可以考虑组合式的贷款。也就是说先优先使用公积金贷款,剩余的额度再去使用商业贷款。
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一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同,具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款,有些城市只支持跨省互贷地区,也有部分城市表示支持全国异地贷款,当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。二、申请住房公积金贷款一般流程:首先,职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后,贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。三、公积金异地贷款条件:职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。四、公积金异地贷款对象:购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
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异地购房提供材料可提取。 提取流程:需要向缴存公积金的管理中心(上海的公积金管理中心)提交办理异地贷款的申请,工作人员会确认你的申请所述信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往老家的公积金管理中心,提交资料,工作人员会审核资料的真实性和完整性。与此同时,上海的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。
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异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说,了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策,主要包括三点:能否使用公积金;不同银行的贷款利率;不同性质的房产贷款政策。二、自己的经济实力能理性评估对于异地买房的购房者来说,正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业,目的在于**兼自住,但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西,为了不增加购房者的经济负担,在购房前一定要恰当估价你的经济实力。三、选择适合的付款方式对于异地买房的购房者来说,要选择适合自己的付款方式,一般购房者买房有两种付款方式:全款和贷款。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。四、实地考察很重要异地购房必须要实地考察,由于生活节奏较快,很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息,而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。五、合同签订要谨慎做好上述准备之后,购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。
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