买房子协议书

双方的权利和义务以及违约惩罚等

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一般的买房协议书包含以下这几个内容：①首先在协议书上必须要写清楚甲方土地的使用依据，同时还要写清楚商品房的具体状况。比如说在开篇必须要写清楚房子的具体位置和面积，另外还要写清楚房子的属性，比如说房子是现房还是期房。②接下来需要写清楚房子的对外说说价格，除了单价和总价以外，还要在合同上写清楚税费的额度，同时在接下来还要写清楚房子面积差异的处理方式，以及其他的相关约定。③需要写清楚有关付款的一些约定，比如说房子是否有优惠条件，另外要写清楚具体的付款时间和付款的额度。④需要写清楚房子的交付约定，这里面就包含了具体的交付期限，另外还要写清楚逾期的违约责任。⑤需要写清楚有关房子的一些质量标准，比如说房子的设备标准以及装饰标准等等。

房屋买卖协议书甲方(卖方)：　 　身份证号码： 电话：乙方(买方)： 　　身份证号码： 电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款：甲方(卖方)：　　身份证号： 电话：　　住址：乙方(买方)：　　身份证号： 电话：　　住址：签定日期：___

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借名购房协议的内容模板包括双方的一些基本身份，后面是对借名购房内容的清晰描述，最后是签字确认。以登记人名义购买房产可能存在的风险主要包括，房屋权属登记人回去要求收回房屋，因房屋登记人的债务，房屋财产被查封或者执行的，登记人死亡后，登记人的继承人不知道以自己的名义购买房屋的内容或不承认借款姓名，实际所有人欲处分房地产时，登记财产所有人不配合或找不到的。房屋属于不动产，权属根据《民法典》登记确定，是一个严格的法律规定，因此，没有任何文件可以在不改变登记产权的情况下绝对避免上述可能的风险。风险分为大小和大小，签订一份比较完整的协议，可以减少或降低风险发生的可能性，也可以在风险发生时起到补救的作用。至少可以避免房子和钱都空了的情况。

私人买房的时候也是要和卖家签订一个买房协议书的，签订了买房协议书之后，双方的权益都能够得到相应的保障，一般正规的私人买房协议书应包含以下这几个内容：①在协议书上需要有买卖双方的详细信息，这里面包含了买卖双方的姓名，联系方式，具体的住址，身份证号码等等。②在私人协议书上面还有写清楚房子的具体信息，比如说要写清楚这套房子的面积，门牌号，地理位置，然后还要写清楚这套房子周边的配套设施，房子里面的设备信息等等。③是要写清楚房子的成交价，不仅仅要写清楚总成交价，还要写清楚每平米的单价。③要写清楚房款的交付方式，比如说是一次性支付还是分期付款，这些都要体现在合同当中。④要写清楚违约的责任，同时要写清楚违约金的金额和支付方式。