没有上海户籍在上海怎么买房

具体要看当地的政策，每个地方政策是不同的

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属于第一套,**三成,若购买90平米以上的普通住房契税是1.5%,购买90平米以下的普通住房契税是1%,购买非普通住房契税是3%。目前可享受银行商业贷款基准利率7.05,公积金贷款利率是4.9

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可以的，外地人在上海购房需同时拥有下面三个条件，满足这三个条件的，可以在上海市任何地段的购买房屋。不满足的，只能购买商用房，或法拍房，这个就没有任何限制了。①购房人必须已经结婚，可以提供婚姻证明。②购房人及其家庭成员在上海没有房产。③能够提供自购房起算的三年内在上海市累计缴纳超过两年以上的社会保险或缴纳个人所得税的证明，若是补缴的的不予承认。在上海购房贷款需要同意用所购买的房屋用来抵押担保，申请人年龄加借款时间的限制，男士不可以超过65岁，女士不可以超过60岁，具有完全行为能力，在我国境内有常住户籍或者有效的居住证明，需支付不少于所购买房屋全部房价一定比例的首付，具有可靠的职业和稳定的经济收入，征信良好，有能力偿还贷款的本金和利息。

上海本地户籍买房条件：1、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房无论是购买新建商品住房和二手住房都算在那。2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3、上海户籍单身人士，自己名下有房的单身人士不可以再次买房。4、上海户籍单身人士自己名下无房，跟父母在2011年1月30日前共有不超过2套（包含2套）房屋的，可以再买一套房子。上海买房注意事项：1、如果是自己居住的话，要多关注一下房子周边的配套设施是否完善，尽可能的优先考虑市区内的住宅。2、选择实力强、口碑好的楼盘，这种房子会更加有保障，可以避免很多的问题。3、准备好充足的资金，要计算好首付月供。4、决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关情况，要了解清楚自己有没有满足贷款买房的条件，方便自己提前做好准备。5、每个月的还款总额是月收入的1/2，如果太多的话会影响到自己的实际生活。

如果不是上海本地人，已婚家庭在上海只能拥有1套，单身限购;夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前63个月缴满60个月。对于在上海攻读博士或者是博士后的优秀人才，不需要提供5年社保，只需要已婚然后提供相关的学历证明，就可以购买房屋。除此之外，如果是外籍人士，或者是港澳台同胞也可以提供一年的劳务合同，也可以享受相关的买房政策。而且在买房的过程当中，必须是以家庭名义进行购房，也就是说买房者应该是已婚的状态，并且该家庭在上海没有任何购房记录。其他相关的政策**好询问一下当地的房管局，或者是房屋中介所，由于上海买房比较紧张，所以限购是很正常的。