如何选择房屋朝向

客厅、卧室朝向**重要。首先是客厅的朝向，客厅是住宅中使用率**高、使用人数**多的空间，客厅的朝向以南为**佳方向，冬天无寒风呼啸、夏天凉风习习。其次是卧室的朝向，以南为**佳，东南、东、东北也可，**好不要选朝西卧室，否则房间就会经历一整天的日照;如果有两间以及上的卧室，应以主卧室朝向为评判标准。再次是卫生间和厨房的朝向，卫生间比较潮，因此要保持采光、通风，避免选择西向的卫生间;厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”，因此厨房**好不要选择北向。

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房屋朝向朝南虽为最佳，稀缺景观更加分。从采光的角度来说，住房朝向是指采光面最大的地方。当建筑主体基本为矩形时，其长轴方向为主要朝向，短轴方向为次要朝向，因此在大多数城市建筑中，一般主阳台的采光面最大。

可以选择南北朝向的房屋。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

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随着房价的不断攀升，人们对房屋的品质也有更高的要求，其中房屋朝向就是**重要的因素之一。房屋朝向直接决定了房屋的采光和保暖，因此在买房是也要特别注意每一种朝向的优缺点。 1、**完美： 朝南并带阳台 从地理的角度来说，中国自然的地理位置属于北半球，大部分房屋自古以来就遵循着“坐北朝南”的历史规律，原因就是要以避免太阳光过分照射，让人们居住有舒服感。特别是我国南方地区夏天比较炎热，建筑朝向要考虑夏季风的来向为主要居室的朝向。因此，房屋朝南是许多购房者的第一选择，如果客厅和主卧朝南并且带有阳台，那么可以说是要风得风要雨得雨，为**完美的朝向。 2、**温暖：朝东面 太阳每日东升西落，朝东的房屋能**大程度地吸收阳光的照射，特别是夏天，早晨的阳光温暖和煦，可以满足居民晾晒衣物的需求，到午后酷暑难耐的时候，太阳已经转向了西面，因此朝东的户型冷热适度，容易让人接受。 3、**炎热：朝西面 在中国人的眼里，朝西的户型一向都是被吐槽**多的户型，如果没有阳台，夏天的下午阳光会通过西面的窗户直射屋内，因此在夏天普遍高温的中国，都会尽量避免选择朝西的户型。但是朝西的户型也并不是一无是处，特别是西面有阳台之后，傍晚在阳台上欣赏美丽的夕阳，以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。 4、**寒冷：朝北面 北半球的冬季经常刮西北风，再加之北面无法同阳光亲密接触，导致房屋的北面一向都是**寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天“喝西北风”，或者不在乎衣物、被褥长期得不到阳光的照射，那么选择朝北的户型吧。 **后，小编要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是单面的，客厅和主卧的开窗方向大多是朝南，它决定了房屋的主要朝向，但是次卧、厨房等的开窗方向也会弥补全朝南的不足之处。

朝向一般是指采光面**大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面**大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的**大的采光面。另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，那是为什么呢？是否坐北朝南的屋宅，风水格特别好？或是这种座向的屋宅，能让您发达。其实，以上两种说法都不对，中国人之所以喜爱居住在坐北朝南的屋宅，主要的原因有二：1.坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋子。2.在中国以前主要的外患，都是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要提防北方的心理，故这一种潜伏的，下意识的心理威胁，逐渐的对在北方开门，形成了一种心理的负担，所以，中国人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而且，您若是把门开在“北”，一到冬天，您的正门便会受到北风的侵袭，故此，也是不开“北”门的另一个因素。谈到这里，也许您会问，向阳的房屋都是朝南的吗？答案是：对中国大部分地区来说是这样的，而从世界的范围来看，这种说法是不对的。因为对不同的地区来讲，太阳在天空的方位是不一样的。若想搞清楚这个问题，我门必须从地球的公转讲起。我们大家都知道地球围绕着太阳公转的时候，是斜着身子走的，就因为如此，所以，当您从地球上观察太阳时，您会发觉太阳在天空中的位置，不断的改变，而您的位置却没有改变。所以，从这一点，我们可以知道，不同的地区，受到太阳照射的日光强度也不同，故不是朝南的房屋，都是向阳的。太阳的直射点，只有在赤道附近地区来回移动，**北只能到达北纬二十三十度二十七分，那就是我们所谓的“北回归线”。而向南移动只能到达南纬二十三度二十七分，也就是所谓的“南回归线”。因此，“北回归线”以北的地区，太阳是不可能跑到头顶上来的。所以，太阳总是挂在南边的天空。而中国绝大部分的领土都在北回归线以北，就因为如此，在中国，向阳的房屋，都是朝南是对的。每年的夏至，太阳直射“北回归线”，可是，一到冬至，太阳又跑到“南回归线”。所以，一年到头，太阳直射点总是在南北回归线之间移动，而南、北回归线之间的这个地区，每年太阳有两次从头顶经过，太阳有时在南边的天空。过了一段时间，又会跑到北边的天空上。??向阳的房屋 并非全朝南在中国的广东、广西、云南，以及台湾等省、等区的南部，就是北回归线以南。所以，在夏至前后，太阳直射北回归线附近地区的时候，太阳的光就会从北边的天空射下来。因此，在这地区朝南的房屋，就不向阳了，而是朝北的房屋向阳。所以，从世界的范围来讲：“向阳的房屋都是朝南”。这句话是错的，原因就在这里。现代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其实是来自上述的传统观念。所以，坐北朝南的房屋，在风水学上，并不一定是**好的选择。其实，屋子的坐向除了适应天气阳光之外，也利于村镇的整体规划，以及辨认方向。以前在山东阳谷县城北6公里处，有个小村庄叫做“迷魂村”。相传这是战国时期齐魏大战时，齐国军师孙膑为了要捉拿魏国大将庞 ，便把这村中的屋宅建造的十分怪异。例如：街道斜曲、巷子混乱、无主要街道，亦无直胡同可走，街巷交叉处多呈“丁”字状，平行街道则头尾不齐，难以贯通。房屋宅院朝向不一，无固定方位，无规律可寻；村外道路也相应呈磨齿形，非东非西，非南非北，参差错落，难以辨认。因此，若沿着窄窄的街巷前进，总觉得方向随时在变，难辨东西南北，难以找到村内目标，也不易走出村外。当地人有民谣曰：进了迷魂阵，状元也难认。东西南北中，到处是胡同。好像把磨推，老路走到黑。据说，这村中的布局是按八卦方位设置的。

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