个人买房贷款需要准备什么资料

买房贷款需要准备以下资料：①需要准备申请人的身份证复印件，同时要准备好家庭户口本的复印件。②如果买房贷款的话，还要提供自己在单位的工作证明原件，并且上面要加盖公司的公章。假如申请贷款的人是个体户，或者说是公司负责人，那么需要提供公司的营业执照以及股权证明的复印件。③在申请贷款买房时要提供自己的收入证明原件，另外还要查看工作流水，一般是查看6个月以内的个人流水。④需要查看个人的征信报告，通常在申请贷款时，申请人是需要去中央银行打印自己的征信报告的，要求征信良好，没有不良记录。⑤需要查看申请人的婚姻状况，所以需要出示自己的婚姻状况证明，比如说提供自己的结婚证复印件或者是离婚证复印件，如果没有结婚的话，需要提供自己的单身证明原件。

一、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

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1. 提前了解贷款流程申贷之前，搞清楚自己的贷款条件、资质、适合申请哪家银行的贷款产品。另外还要对贷款流程要有深入的了解，包括提交贷款申请，提交资料、信用评估、贷钱调查、等待审核等。了解贷款流程可以提前做好准备，提高贷款的成功几率。2. 贷款银行如何选择各个城市、各个银行的基础利率都不尽相同，有些可以打折，有些执行基准利率，有些会上浮;所以购房者按揭买房时一定要货比三家，看看哪家银行的基础利率更优惠，然后再选择办理贷款手续。虽然目前部分银行的房贷利率都是基准上浮，但部分银行仍有折扣优惠，这就需要购房者贷比三家进行耐心寻找，或者找专门的贷款公司咨询。3. 贷款优先选择公积金缴存了公积金的购房者，若有贷款买房的打算，并且符合公积金贷款的购房者应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率，选择公积金贷款可以减少利息支出。但是在使用公积金贷款的过程中，不要随意提取公积金，也不要把公积金的额度用完。4.把握贷款时机在不同时期银行房贷的优惠程度是不一样的，2015年至2016年，为了进一步降低社会融资成本，这时期的房贷基础利率算是史上**低。目前银行房贷额度收紧，部分银行上调基础利率，对于购房者来说，并不是贷款的**佳时期。所以购房者在贷款买房之前应该从多渠道充分了解房贷市场，把握**佳的贷款申请时机。

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一、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

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办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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