小微企业怎么申报房产税

按年计算，季度申报了

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1月31日前申报上半年，7月31日前申报下半年。

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对于拥有房屋产权的住户，每年大概十月份都要进行房产税的申报。有很多新购置楼房的朋友不知该如何申报，就这个问题小编为读者解答。房产税的申报有两种方式，去房屋所在地的地税大厅填表申报，或者在网上申报。其房产税的税收缴纳方式也有两种： 从价计算应纳税额=房产原值×(1一减除比率)× 1.2%，从租计算应纳税额= 房产租金收入×12%。按照上诉两种方式，首先要确定房产的原值和房产的租金收入，然后计算求出缴纳的税额。而在网上申报的操作步骤如下：第一步进入申报系统，然后在“本月应申报税种”栏中选择“房产税”，点击后将进入登记房产信息页面。在页面上将会显示您所拥有的房产信息，包含了自有房产、出租房产和转租房产等。 处理完房产登记信息后，点击“提交房产信息”选项，提交后将会转至房产税申报表填写页面，其包含了自用房产应缴纳的房产税和出租产生的房产税，金额可以根据小编在上文中的公式来核对，值得一提的是，网上申报，只能修改自有房产和出租房，而对于承租的房产不能修改。 当然，如果您变更了房产的信息，务必在变更后的30日到地税部门进行房产变更的登记，以防出现其他问题。如果房屋的产权所在地不属于纳税人所在地的管辖，请务必到房产所在地的地税局大厅办理登记手续，否则是无法进行网上房产税申报的。

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房产税是按照税务给你评估的原值或购买房屋的原值*70%*1.2%土地使用税是按照等级分的一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地1.5元。填写说明：1.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定。本表分为一主表两附表，附表1为《从价计征房产税税源明细表》、附表2为《从租计征房产税税源明细表》。2.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。3.纳税人识别号（必填）：纳税人为非自然人的，应当按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。纳税人为自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的号码填写。4.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。5.纳税人分类（必选）：个人是指自然人。6.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。内资企业 国有企业 集体企业 股份合作企业 联营企业 国有联营企业 集体联营企业 国有与集体联营企业 其他联营企业 有限责任公司 国有独资公司 其他有限责任公司 股份有限公司 私营企业 私营独资企业 私营合伙企业私营有限责任公司 私营股份有限公司 其他企业 港、澳、台商投资企业 合资经营企业（港或澳、台资） 合作经营企业（港或澳、台资） 港、澳、台商独资经营企业 港、澳、台商投资股份有限公司 其他港、澳、台商投资企业 外商投资企业 中外合资经营企业 中外合作经营企业 外资企业 外商投资股份有限公司 其他外商投资企业。

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纳税人远程申报操作步骤如下：第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。注意事项:（1）、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。（2）、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。（3）、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

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