审税贷款是什么？需要哪些材料

税审是指年度企业所得税汇算清缴的审计，依据是税收法律法规，需要税务师事务所完成审计，出具审计报告。税审不仅是税务师事务所查审税务方面是否合理避税,有无偷漏税，税审也是审计，主要把结果向税务局报告。

材料的话要带：买卖合同，身份证，户口本，结婚证

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税审需要提供的资料： 1.营业执照及企业章程 2.税务登记证(国、地税) 3.执行的会计制度及有关政策 4.执行的税种、税率和销售税收优惠政策批件 5.总账、明细账、会计凭证及有关原始记录 6.会计报表(含资产负载表、利润表及利润分配表、现金流量表、所有者权益增减变动表及编表说明等) 7.纳税申报表及有关纳税资料(如税单、增值税发票等) 8.报经主管税务机关批准的税前扣除项目有关文件 9.重要的经营合同及协议(如投资合同、承包合同、借款合同、财产转让协议等) 10.长期投资及关联企业名单(含被投资单位名称、地址、投资额及所占比例、会计核算办法等) 11.弥补亏损企业还需提供以前年度亏损额报备表及中介机构鉴证报告 12.注销税务登记还需要提供前三年会计报表、纳税申报表及纳税情况、会计账册、凭证和发票申购、试用。

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买房审税审限购需要税单准备流程如下：1、户口簿，因为“网上房地产”采用的是购房人承诺制:2、身份证; 3、结婚证(未婚人士提供民政部门开具,并保证诚信申报。即购房人必须认可政府“限购”新政，须填报《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》一式三份(一份提交房地产登记机构、买方提交材料,才可以过户 买方限购资格在上海购房仅适用于以下三种情形的家庭 ：(1)、上海户口仅有一套住房的家庭: 上海户籍、一份购房人留存),将承担一切法律后果，请勿前往签署《上海市房地产买卖合同》、非上海户口但能提供前3年内累计满2年的个人所得税税单或社会保险证明且在沪无住房的家庭 注,当然是必须先限购和审税;(2)、若不诚信申报、一份留房地产企业.:若不属于以上三种情形之一的、上海户口但无住房的家庭是的,签署买卖合同前。

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买方：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。 卖方：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。上海二手房交易中心审税过户所需材料1、客户：身份证复印件4份2、客户：①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场3、客户：④新购房发票复印2份及原件⑤居住证和副联复印各1份。4、房东：身份证复印，出生证明（未满18岁）2份及原件和本人到场。5、买卖合同复印2份及2份原件。6、产证复印件2份及原件。7、外地人上海集体户口的，需要提供在职证明（一般可免），2年内13个月以上税单或社保/复印件1份8、家庭成员住房情况申报表盖公司章9、贷款合同（若忘记贷款合同，后果很严重）10、银行抵押注销材料，抵押权证11、满5年非普通住宅，原始发票契税单，购房合同，购房发票，原件复印件1份（酌情可咨询法务，不一定3样全部都要）12、动迁房动迁协议（查阅件） 交易中心或档案馆查询。满5年的动迁房普通住房可以不用拉动迁协议的。13、【过户要材料卖家 身份证，出生证《未满18岁》，《复印件和原件》，产证，银行抵押注销材料，抵押权证，《原件》14、过户要材料买家 身份证，出生证明《未满18岁》，户口本，结婚证，未婚证《复印件和原件》买卖合同，贷款合同，契税单，房产税审核单，在职证明，2年内满13个月税单，家庭成员住房情况申报表盖公司章】

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