公积金贷款能用几次买房

若是在偿还自住房屋的购房贷款期间提取住房公积金的，转账提取可每年办理１次，但是提取的金额不得超过一年内所需偿还的购房贷款本息。

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使用住房公积金进行买房，一个家庭只能够使用两次，并且只能够用于购买自住住房，而且以家庭为单位进行计算，无论是申请人还是配偶在婚前或者是婚后都曾经使用过住房公积金，两人合计使用的次数，或者是一人使用的次数达到两次就无法再继续申请。所以住房公积金虽然会比商业贷款的利息要低许多，但却不是可以随意使用的。对于购买自有住房或者是提取住房公积金来偿还自有住房的贷款，需要在买房后一年内才能够进行申请，并且每年在还款期内都可以进行一次的提取。除此之外，如果存在有出国定居或者是，申请人已经处于退休的状态，同样可以提取自己账户当中的公积金。但需要明确的是所提取的公积金金额不能超过一年内所偿还贷款本息的总金额。

公积金只可以用来贷款购房两次，若是需要第三次购房的时候，就不能再适用个人的住房公积金来办理了。并且必须第一套房产公积金贷款已经还清，才可以办理二次公积金贷款购房，若贷款没有还清，则也不能办理二次住房公积金贷款。公积金贷款的条件如下所示：①需具有我国的有效合法的户籍及居民身份证;②申请贷款时已按时连续足额缴存超过一年，不同的城市对时间规定不一样，在这里按大部分城市来说。③申请贷款需具备房产所在地房地产有关部门确认的合同或协议，并能办理担保手续。④所购住房已支付购房首付款。⑤申请公积金贷款需具有民事行为能力，征信良好，拥有合法的职业和稳定的收入，有能力偿还贷款本息。⑥通常情况下，所缴存的公积金会优先用于偿还住房公积金贷款。

官方回复:一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。也就是说:公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款,必须结清原来首套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下,本地人以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。

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不用算这么多的公式，**简单的算法：以你贷50万，十年还贷款来算公积金贷款每万元贷款每月还贷系数：100.63商业贷款每万元贷款每月还贷系数（已下调30%）：102公积金贷款本息总额：50*100.63*12*10=603780商业贷款本息总额：50*102*12*10=6120006=8220也就是说十年可省8220元

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