住房公积金买房能用几次

公积金贷款买房可以用2次，但是在第2次使用的时候，需要把第1次的贷款还清之后才能够进行申请，住房公积金贷款和商业贷款都是一样的，是以家庭为单位进行申请，再申请住房公积金贷款的时候，家庭中任何一人，无论婚前或婚后，曾经使用过住房公积金贷款，合计使用次数或一人使用次数已达到2次的话，都不能够再使用公积金贷款。大家比较喜欢使用公积金贷款，是因为公积金贷款比较便宜，会比商业贷款的利息要低很多，但是银行的贷款额度要比公积金贷款的额度要高很多，在有一些城市会限制公积金贷款的额度，比如在北京上海最高的额度在80万左右，对于一些房价比较高的城市，就不得不申请商业贷款，公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样，每年有着一定的限额和时间的要求。

公积金只可以用来贷款购房两次，若是需要第三次购房的时候，就不能再适用个人的住房公积金来办理了。并且必须第一套房产公积金贷款已经还清，才可以办理二次公积金贷款购房，若贷款没有还清，则也不能办理二次住房公积金贷款。公积金贷款的条件如下所示：①需具有我国的有效合法的户籍及居民身份证;②申请贷款时已按时连续足额缴存超过一年，不同的城市对时间规定不一样，在这里按大部分城市来说。③申请贷款需具备房产所在地房地产有关部门确认的合同或协议，并能办理担保手续。④所购住房已支付购房首付款。⑤申请公积金贷款需具有民事行为能力，征信良好，拥有合法的职业和稳定的收入，有能力偿还贷款本息。⑥通常情况下，所缴存的公积金会优先用于偿还住房公积金贷款。

若是在偿还自住房屋的购房贷款期间提取住房公积金的，转账提取可每年办理１次，但是提取的金额不得超过一年内所需偿还的购房贷款本息。

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住房公积金贷款**多只能贷款两次，因为公积金只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷。政策规定，如果家庭已经用公积金买了两套房了就不能再使用公积金贷款了。贷款人申请住房公积金贷款需到公积金中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

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住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年**多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。扩展资料：办理要点1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；10、享受**低生活保障的，提供民政部门发放的**低生活保障证明；11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

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