买房签合同的流程是怎样的

①审核购房合同。②使用规范的房屋买卖合同。③查看土地性质。④确定交房日期。⑤看清违约条款。⑥注意房屋质量问题和物业管理事项。⑦注意补充协议。⑧注意合同陷阱，空白条款很容易让他人钻空子。

1、一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。2、大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。3、签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)，余款按合同约定缴交。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签，以确保将来顺利办理产权证。买房签合同时要注意的问题：1、购房合同为统一模板内文难修改（1）买房合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完**之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和**缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。（2）一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。2、内部合同不具法律效力（1）购房者在缴纳**款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下**款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳**款提供文字上的证明而已。（2）此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。三、购房合同附件要看好在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。

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买房签合同流程是什么？1、购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交**；开发商将**款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。2、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。3、购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。买房签合同流程是什么？买房先签合同还是交钱？买房先签合同还是交钱？1、先签合同，交定金，约定一个过户时间，过户当天付清剩余房款。2、为避免风险，应该先签订合同再付款，你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同，容易陷入被动局面。3、首先一定不要先交钱！谈好价钱后要求先打印合同样本出来，务必详读，很多都是霸王条款，都是有利于卖方的，卖方违约的赔偿非常低，需要协商。先交了定金你就丧失了协商资格。4、问清楚是否有附加合同。都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑，交了不给发票，不会计入房款，赔偿时候也没它。交**款签正式合同。

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1、不管期房还是现房，房管局这边都要审核，一般在1周到3周的时间，就可以与开发商签订正式的购房合同。所以说这种情况是非常正常的，不用担心2、不知道你的购房交钱的发票有没有，只要有这个发票就没有太大的问题。3、如果实在不放心，可以亲自去房管局那边问问你这个房子到底拿过来审没有。

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买房子签合同的流程：①首先买卖双方是要先签订纸质的合同，再确定了买卖关系之后，买家和卖家是要签订正式购房合同的。购房者在确定了买房意向后，需要和开发商进行协商，并且要把协商的相关内容全部写进合同当中，然后双方需要进行网上的签约，这也就是平时所说的网签。②开发商和买房人签订的购房合同，在上报了之后需要打印出正式的电子合同，此时双方需要进行签字。一般一次性需要打印4份，如果是按揭贷款的话，需要一次性打印5份。③在网上签约的三个工作日之内，双方需要到当地的房地产交易管理部门需要办理盖章备案的手续，此时开发商需要携带相关的购房资料以及正式的购房合同，到当地的房地产去办理相关的手续。办理完了登机手续之后，房子的签约流程就彻底结束。