买房高层好还是洋房好

买房是高层好还是洋房好主要是看购房者自身的条件，如果是工薪阶层，而且平时上班都是在城市当中的话，还是建议要购买高层，洋房虽然看上去比较好，但因为洋房所处的地理位置不是特别的，好大多都在郊区，平时出行不是特别的方便，尤其是在一二线城市，本身的通行就比较差，如果购买洋房的话，每天出勤的时间也会很多。高层更加适合刚需一族，如果是改善用房或者是本身家里的条件比较好，想追求更好的生活，就可以考虑购买洋房洋房的物业包括容积率都属于众多房屋类型当中比较好的类别，洋房因为容积率低，就拥有更多的土地实现宽敞楼间距，所以更能享有绿色的生活环境，而且这个户型来说，洋房一般都是1梯2户或者是1梯3户，基本上每一个住户都能够可以保证纯南的朝向，保证了户型的采光通风。

1、建筑层数高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。2、公摊面积高层住宅的公摊面积很大，一般是25％，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87％左右。3、户型布局洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。4、梯户比和人流量如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，**多也是一梯两户，而高层公寓，多为两梯四户、有些甚至是两梯六户、三梯八户，如果是30多层的高层，住户多的话每天等电梯时间较久。洋房一般每层两户，人员流动量较小，居住舒适度高；高层一般都在三户及以上，人员流动量较大，比较嘈杂，居住舒适度相对较小。5、容积率对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在我国，洋房容积率约0.8-1.2，小高层容积率约1.5-2.0，高层容积率约2.8-4.0。

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高层舒服。防盗，晚上睡觉都不用关窗户，私密性好。在地震中高层比洋房抗震许多，因为洋房是砖结构的，而高层是混凝土浇筑的。但我指的高层是有信誉的开发商开发的才保险。

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洋房好，车位多，公摊少

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我买的时候万科悦湾那个洋房差点就定了，比我**后买的高层大10几个平方，还要便宜10万左右，小区绿化真的很好，就是窗户和阳台看出去感觉好压抑

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