婚后买房加名字

婚前买房婚后加名字其实是合法的，在婚前买房婚后加名字之后，房屋就属于共同财产，需要携带身份证，结婚证以及房产证等相关资料去办理即可，也就是追加一个共有人，给另一方发放共有权证。如果离婚的话，这个财产也就是夫妻的共同财产，可以进行分割。只是在分割的时候需要先还清贷款。不过按照司法相关解释规定，向婚前首付婚后共同还贷的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且离婚之后产权人基本上也不会发生变化，简单来说这种情况下即便是离婚了，房子也属于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的时候房屋也就不一定属于婚前那方了。综上所述，其实婚前买房婚后加名字，主要也是涉及到了财产分割的问题，虽然婚前购买的房屋属于个人财产，但是婚后如果愿意添加对方的名字也是符合法律规定的。

婚前买房婚后加名字需要经过财产拥有者的同意，可以在两人婚后加上另一方的名字：①不动产物权的设立，变更，转让，经依法登记，发生效力。②明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，这种情况下，给配偶加名字，要再收契税。③婚前财产的产权证加配偶名字，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税，交易手续费，合同印花税，房屋登记费。④加名字程序。如果在还完贷款后再加名字，那手续走正常的加名过户手续就可以，到当地的房管所办理，带上个人身份证，产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，得先到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，再到房管所申请加名。⑤婚前房产加上对方名字，房产成为共同财产，如果离婚，就有权利分割。

商品房买卖的合同写与不写问题不大，进行正式产权登记时，可以加你的老婆为房产共有人便可。

全部5个回答 >

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以在这种情况下，给配偶加名字，还要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税，交易手续费，合同印花税，印花税及房屋登记费。 关于收费标准，每个地方的房管部门的要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，产权证和结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

　　婚前买房的房子婚后加名字是可以的，只要婚前购买房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字，这个做法还是可以的，到时候直接去政府单位的相关部门办个手续就可以了。如果您申请加名称，只要在结婚前处理好买房的手续，需要房地产证书注册人将部分或一半的财产权转让给另一半，需要业主缴纳税款和费用才能申请加名字的。结婚后加一个名字，只要有结婚证，手续费一般为约200元。同时值得注意的是加上姓名前提是房屋贷款还清，并且是在没有抵押的情况下才可以的。　　结婚后增加女性的名字后房子当然是一种共同财产。房地产的所有权取决于房地产许可证的注册名字是写着谁的名字。结婚前的个人财产在婚后加入配偶的姓名，它属于对其财产的平分的情况，并给予配偶这个房子的一般所有权。因此，这时候的房子属于夫妻共同财产