南京买房子首付最低多少

南京是六朝古都，作为一座省会城市，想要留在南京的人才每年还是有很多的。但是，南京的房价大家都是清楚的，一般刚工作几年的年轻人想要在南京买套房子是比较困难的，尤其是首付款，更是一个难题。那么，南京买房首付多少钱？１、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。２、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。３、南京首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。4、采用公积金购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，低首付款比例为20％。如果是采用纯商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果结清的话，首付不低于30％。

买房子由于情况不同，所以首付最低的数额也是不一样的。①在首套房的状况之下，购买新房首付最低可以是房屋总价的20%起。②在二套房的状况之下，那么首付最低为40%。③如果是其他情况，那么房屋首付为30%。购买房屋应当缴纳的税费:①契税，具体缴纳的多少需要结合房屋的套数以及房屋的面积来进行计算，比如首套房房屋面积在90平米以下，契税的收费标准为房屋评估价的1%。②印花税，通常情况下印花税的收取比例为房屋评估价的0.05%，买卖双方都需要缴纳这部分的费用。③交易费通常13元每平方起。④测绘费，需要结合当地的政策来进行计算。⑤登记费以及领取房产证的费用，这项费用的收取各地都有比较具体的规定，但通常情况下在200元内。

买房子最低首付可以到20%，但是具体的情况还是要结合当地的购房政策来进行确定。根据相关的规定标准来看，购房首付通常是在30%以上，如果是贷款进行房屋购买，这30%也是不能进行贷款的，必须要自己自筹资金，而剩余的70%可以通过贷款来进行支付，如果手上有多余的闲钱，可以首付多一些，这样在一定程度上贷款的金额少，所付的利息也就会更少一些。买房子贷款通常有两种方式，一种是公积金贷款，而另一种则是商业贷款，选择公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息要低上很多，所以如果有公积金贷款能力的人群，尽可能选择公积金贷款的方式。但是如果之前有过公积金贷款并且没有还清的情况之下，是不能再次进行公积金贷款的，需要还清贷款之后才可以二次进行公积金贷款。

合肥买房子首付最低为20%首次购买商品房，如果采用的是商业贷款，并且所购买的房屋面积小于90平米，最低的首付款在20%，但如果说所购买的房屋面积超过90平米，首次的购房首付在30%。现在合肥当地的政策已经发生了变化，首套房的首付已经从之前到至少三成降到了至少两成，所以现在购房还是比较划算的，如果能够申请住房公积金的话，贷款利息也会有所下调，刚需购房的人们可以现在上车。通过房屋抵押贷款的形式购房，除了要准备首付款之外，还要准备买房时所需要支付的契税和住房维修基金，无论是购买新房还是购买二手房，契税都是要缴纳的费用，首次购房对于一些建筑面积比较小的房子，契税是按照总房款的1%收取，而大多数人们所购买的房子的面积在90平米以上不足144平米的按照1.5%收取。

在武汉地区买房，无论是新房还是二手房，首次购房，如果房屋的面积在90平米以下，可以享受最低20%的首付比例，如果是房屋面积已经超过90平米，大多数人们首次购房的首付标准在30%，新房的话是按照房屋的总价进行计算，而二手房的话是看银行的评估价，才能够计算出贷款的额度。首付的比例并不是固定的，无论是20%还是30%都是最低的首付要求，如果经济能力比较好的话，再满足最低要求的前提条件之下，可以提高首付的比例，首付交的越多申请贷款的总额就越少，那么相应支付的利息也就越少。在申请房屋抵押贷款之前，不要让自己的名下有过多的负债，也就是说不要申请太多的信用卡或者是网络贷款，这样会影响贷款的通过率，而且要保持良好的还款记录。