婚前买房属于共同财产吗

1结婚后是否属于夫妻共同财产？”：不属于共同财产、只是他的婚前个人财产。依据就是《婚姻法》第十八条 ：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”。2、“如果他不愿意将次套房屋作为夫妻共同财产，有哪些途径可以办到？”：不必太费心：不用作婚前个人财产公证（公证费用也不低呢），只要他把房屋购买合同、支付房款的发票、房产证等保存好，一旦离婚时能以这些证明此房是在结婚之前所购，就完全可以作为他的个人财产了。3、“我记得好像有条司法解释是说专为结婚而婚前购买的房屋，不论男女哪方出资，是属于夫妻共同财产的”：没有这样的规定，但是，如果购房合同和发票虽然能证明房子是婚前一方所买、但房产证上登记为夫妻两人名字的：此房就是夫妻共同财产了，视为婚前购房一方对另一方的赠与。也就是说：房产证如何登记很重要，与购房合同和发票共同证明问题。

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婚前买的房子房产证写的是夫妻两人的名字属于共同财产。界定婚前房产归属：1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。2、夫妻一方婚前支付**购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在**支付方名下，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。3、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且

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属于共同财产。（一）夫妻在婚姻关系存续期间归夫妻共同所有财产如下：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；其他共同所有的财产。

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前按揭买房属于个人婚前财产在这里我们要明确一点就是，虽然说我们不是婚前全款买房，但是即使是按揭买房，这个房屋产权的归属在婚前就已经完成了。按揭买房通常有三方，一方是购房人，一方是开发商，另一方就是银行了。作为购房人的我们与开发商签订的是商品房买卖合同。而与银行签订的是什么呢，是一个借贷款合同。因此，当作为购房人的我们与开发商签订完商品房合同，付清了**款并且银行已经将发放的贷款划给开发商之后，买房的流程就基本结束了，下面就是等开发商办理房产证进行产权登记了。这个流程都是在婚前完成的。婚后我们要进行的是什么流程呢，就是我们与银行之间的还贷流程，这个时候与开发商已经没有关系了。房屋产权在签订购房合同，银行贷款到账，拿到房产证的时候就已经完全属于你了。婚后有涉及到共同还贷的情况应该怎么进行财产分割两个人结婚之后，即使说另一方完全没有帮助进行房屋贷款的偿还，但是因为两人共同生活必然会涉及到夫妻共同财产的情况。所以，当发生离婚的时候，除非双方有特殊的协议。不然的话，虽然房屋产权不会进行分割，但是对于婚后一起偿还的房屋贷款部分，会对另一方进行一些补偿，不过增值部分基本不是你的。如果是双方进行协议离婚应该怎么进行房产分割1、夫妻双方共有的房屋，因为不好直接就切了吧，通常情况下会优先照顾无过错的一方，将房屋归其所有。对于另一方进行房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况，基本都是女方优先。2、如果房屋属于一方婚前财产，但是离婚后另一方因为一些情况暂无居住地时，按照法律规定可以暂住原来的房屋不超过两年。简单点来说就是，假设房子是男方的婚前财产，两人协议离婚，但是女方一时之间找不到住的地方，女方可以要求暂住男方家里不超过两年。

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婚前贷款买房是否属于共同财产，需要分情况来看待：①如果是婚前共同付首付，并且在婚后进行还贷，这种情况下不分婚前或者是婚后都属于共同财产。②如果一方婚前付首付来进行按揭贷款，到了婚后的时候共同进行还款，而产权登记在支付首付的那一方名下蛇对于此类房产，在划分时，婚前支付的那部分归个人所有，而婚后归双方平分。贷款买房的注意事项：申请房贷要尽可能的量力而行，不要超出自身能力过多，否则可能会给生活造成太大的压力，如果一旦还不上贷款，那么还容易出现征信方面的影响，除此之外在进行贷款之前应当准备好比较详细的贷款资料，比如个人身份证，银行流水以及征信证明等等，在贷到款之后一年之内不要提前还款，否则要收取一定的违约金。