住房公积金有什么性质

住房公积金的缴存方式：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例；具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

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当前房屋的分类有非常多的方法，从住房性质进行划分可以分为以下4种类型：商品房是由开发商进行建造的房屋类型，能够办理房屋所有产权证和土地证，并且是作为可自定价格出售的产权房。开发商向国家缴付土地使用金后，按照土地的不同性质拥有对土地的使用权，住宅类的土地有70年产权，非住宅类的土地工业和教育文化用地有50年的产权，而娱乐和旅游用地有40年产权。公房是由国有企业事业单位所投资新建和销售的住宅，住宅的产权归于国家所有。经济适用房由国家统一下达计划，通过行政划拨的方式来获得土地使用权，因为免收土地出让金出售的价格比较低，是具有社会保障性质的商品住宅。小产权房没有具体的法律概念，因为没有缴纳土地出让金，是在农村土地上建设的房屋，所以居住者只有使用权，没有所有权。

　　公共住房的性质通常为住宅性质，由于公共住房也被称之为是公租房，是由国家提供相应的政策支持，通过社会主体新建或者是其他方式筹集的房源，比如，收购或者是长期租赁等多种方式，对于中低收入群体进行出租的保障性住房。　　在申请公共住房时，应当符合以下三个条件：1、租赁人在当地没有住房或者是住房面积低于规定的标准。2、租赁人的收入或者是财产低于相关的标准。3、租赁人为外来务工人员，并且在本地有着较为稳定的就业，达到了相应的年限。综上所述，公共租赁房屋可以为低收入人群在房屋居住方面提供一定的福利，在申请公共租赁房屋时，也应当根据直辖市以及市县政府的相关规定来确定具体的条件，每个地区对于公共租赁房屋的租住条件是有所不同的，因此还需要综合来进行看待。

商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。商用住宅与民用住宅有什么区别

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住房性质通常指的是房屋的属性，分为商品房、存量房、集资房以及安居工程房等等，其中商品房是经过了政府允许，由房地产开发公司建造用于出售或者是出租的房屋，通常包含了住宅或者是商铺等等，产权年限也从40年到70年不等，如果当地没有限购政策，对于购买人群也没有什么太大的限制。在购买房屋时，有以下注意事项：1、应当查明房子的产权年限以及产权的所有人等相关信息，如果有共有，产权人那么需要在购买房子的时候，将所有产权人都在合同上签字，或者有共有产权人同意出售住宅的公证书，否则合同是没有效力的。2、还要了解住宅的使用年限，因为银行贷款对于房龄过老的住宅贷款也会有一定的限制，通常不要超过20年，否则有可能银行拒绝贷款。