住房性质是什么意思

产权性质是根据国家的相关法律规定，在取得房屋所有产权之后能够享受到的所有权利以及各项权益的总和。就不同的产权类型所享受到的权益也有着较大的区别，无论是商品房、经济适用房还是回迁房，对于众多的购房者来说，产权的性质有着较大的变化。从经济的关系来说，产权性质可以分为对房屋的占有权和支配权以及相关的处置权。因为房屋的产权具有流动性，可以通过房屋自身的买卖或者是其他交易的方式进行获得，对于购房者来说，在购买房屋时一定要选择具备有正规资质的房屋不要购买小产权的房屋，不仅不能够办理正常的过户，而且需要全款付清，对于许多购房者来说，即便是总价会比较便宜，但造成的经济压力还是比较大的，而且因为小产权的房屋没有缴纳土地出让金，所以也不能够办理房屋抵押贷款。

产权性质你的是以特定的客体为前提主体对客体产生的权利。不同的主体对于特定的客体有着不同的权利，相互之间能够发生各种各样的经济关系，主要表现在特定主体对特定客体有着不同的主体权能，主体通过不同的行为能够获得不同的收益。对于房屋这样的有形资产所形成的产权性质，主要可以分为占有权、处置权、使用权。在购买房屋后所产生的房屋产权包括房屋各项权益的总和，房屋所有产权者，对于房屋能够实施占有、使用、收益、处分等相关权益。所以购买房屋时能够办理房屋所有产权政策非常重要，代表对于自身所拥有权益的保障以及认可，如果购买一些小产权的房屋，得不到法律的认证，如果房屋面临拆迁就很容易出现钱房两空的情况，导致自身的权益受损。

房屋性质其实指的就是房产的属性，像我们市面上目前比较常见的房屋性质就是国有房产、私有房产、集体所有制房产等等。像我们平时购买的房屋，大多数都是私有房产，房屋的产权能够归属于个人所有，像是国有房产或是集体所有房产，产权都是归属于集体或者是国家所有，在房屋所有产权证上会对房屋的性质有明确的标识。除了商品房之外，目前能够购买的房屋，还有经济适用房，虽然有一部分的经济适用房是有产权的，但是领取房屋所有产权证的时间比较长，而且在领取产权证5年之后才能够上市交易，受到一定政策的限制，交易时还需要缴纳综合地价款等相关的费用，才能够完成产权的变更，所以看着经济适用房的价格比较低，但是综合算下来和商品房的价格是差不多的。

房屋性质：比较常见的两种A + B用途是住宅的就是 A住宅，用途是其他非住宅或营利性质的（比如商业用途）就是 B非住宅.您咨询的是土地性质的话就就有划拨（未上税无偿取得的土地）、出让（上税后有偿取得的土地）

全部5个回答 >

房屋的性质其实指的就是房产的性质，可以按照产权所属、房屋用途、土地用途等方式进行区分，如果自己不太好判断的话也可以翻开房屋所有产权证，在房产证上会清楚地写明房屋的性质，目前在市面上比较常见的就是商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房等等。买房需要注意：1、最好是多了解一些房产的知识，比如说当前的环境以及购房的政策，可以更好的把握购房的时机。2、需要有一个明确的目标，根据自己的购房需求来选择房屋的大小楼层以及位置，同时也要结合家庭成员的情况，关注周边的配套和出行的便利。3、如果说打算购买二手房的话，最好是要实地看房，这样能够更加直观的了解到房屋的优缺点。4、所购买的房子如果是期房的话，也要仔细查看开发商是否五证齐全，这样会直接影响到之后房子产权证的办理。