北京买房资格

想要在北京买房，如果不是本地户口的外籍户地人员，需要在北京有连续5年以上的纳税证明，如果是上班族的话，要有连续5年的缴纳社会保险的记录，而且在这个缴纳的过程当中中间是不能够中断或者是补缴的，一旦有中断的记录就需要重新进行计算，此外在购房的时候还需要提供合法有效的暂住证，并且购房人在北京是没有住房的。虽然对于在北京购房的人来说，没有强制性要求以家庭为单位购房，但如果是已经结婚的购房者，夫妻双方都要在北京没有房屋才能够购房，如果在北京以外的地方曾经买过房子，或者是以贷款的形式购买过房子，在北京在购房是按照二套房的标准支付，首付款至少在60%以上，而且贷款的利率也会上浮10%左右，所以在北京购房除了要拥有足够的资金之外，还要有买房的资格。

就目前而言，在北京买房的话需要在北京无房并且已经居住满5年，提交连续5年的社保或者是个人的缴税记录，才能够购买房子，北京的限购政策是比较严格的，会严格审核购房人的个人资料，如果以家庭为单位，名下有一套房产或者是有过购房的记录，即便是在其他的城市购房，在北京买房的话，也无法享受首套房的优惠政策，需要按照二套房的标准执行。在北京买房除了要符合相应的购房政策之外，挑选房屋也是一件比较重要的事情，毕竟北京的房价特别高，动辄几万元的房价，对于很多老百姓都是一笔大费用，所以到明确自己已经具备有购房的资格之后，要根据自己的实际经济条件选择相应的房子，经济不是特别富裕的话，可以先选择购买一些小平米数的房子或者是比较偏远地区的房子。

北京的购房资格是需要从本地人和外地人两个方面来讲的，如果是本地户口的话，可以购买最多两套的商品房，但如果是外地户籍的人想要在北京购房要求就比较高，除了要有连续5年的社保或者个人所得税的缴费记录之外，还需要有有效期在半年之内的居住证，并且外地户籍的人在北京内是不能够有房子的，如果名下有房产，在北京再次购买房子，要按照二套房的标准购买，支付的费用会比较多。无论是在北京还是在其他地区购买，先要了解一下当地的购房政策，才能够正常的买卖房屋，无论是新房还是二手房，最好是要选择能够办理房产证的房子，而且在挑选房子的时候，要先从自己的经济承受能力出发，向北京地区的房价比较高，首付也是要好几百万，提前规划一下之后的经济来源，不要购买超出自己经济范围内的房子。

北京市住建委将会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。未通过的家庭则不得办理网签。 住建委系统内会有房产权属和交易记录的信息，在过渡期中，住建委不但会查验房产登记的记录，还会查询该家庭的房屋交易记录。 同时，还会与其他部门联动核查纳税、社保缴纳等信息，甚至还可能联系查验外地信息。过渡期过后，这些数据将可能被整合，查询速度和准确性将更高。 《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。 “京十五条”的第十条的条款原文：(十)继续巩固限购政策成果。北京买房资格查询，自本通知发布次日起，对已拥有1 套住房的本 市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市 有效暂住证在本市没拥有住房且连续5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)； 对已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的非 本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非 本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 北京市购房限制的政策主要规定在《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》中。 1、北京购房限制一：执行差别化住房信贷政策 各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款**款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。 2、北京购房限制二：户口、购房数量和缴税期限限制 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。 对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。 北京买房资格查询，以上“想在北京购房有什么限制”“北京购房的限制有哪些”所作的解答。总之，北京市目前的购房限制令是非常严格的，虽然打击了房市投机，但也确实为一些真正想买房的人带来了困难。

不能！要连续的上交5年你可以买点没房本的房子，但是不能贷款！

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