购房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请人个人住房按揭贷款的手续时需预备的主要材料如下：1、购房人的身份证实。对于外省市的人来说，指的就是居民身份证和在京暂住证以及在京务工证。2、《外省市个人在京购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向北京市房地产交易中央提交上述1提及的证件及在京购房申请书。交易中央在验明填写无误后，连同复印件及其他资料，报北京市房地产交易市场治理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资料后，签发《外省市个人在京购房批准通知单》。3、购房人的收入证实。借款人在京经营的私营公司，由该公司盖章出具本人的收入证实即可(同时提供该公司的营业执照等文件);假如没有注册的私营公司，须提交能证实自己收入水平的材料，例如近期的纳税证实(个人所得税)、银行存款证实等个人资信状况的证实材料。4、购房合同。也就是说在申请贷款之前，购房人先要与房地产开发商签订购房合同，并交纳所购房屋的首期应付款(一般是总购房款的30%，不同的房地产项目该比例会有所变化)，有了已经签订的购房合同饿已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。5、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有良多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。
全部4个回答 >外地人在温州买房新政
143****8142 | 2022-06-18 11:27:52
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146****5420 ①对非本市户籍对能提供购房之日前，半年以上在本市连续缴纳个税证明或社保证明，允许买1套新建商品住房。拥有1套住房，无法提供2年内在本市连续缴纳2年以上个税证明非本市户籍家庭，暂停销售新建商品住房，拥有2套及以上住房的非本市户籍，暂停销售新建商品住房。对非本市户籍居民家庭，不得通过补缴个税证明或社保证明。
②对高层次人才一般属于市重点招商引资项目，大专以上学历毕业生，中级职称以上专业技术人才，中级以上技能型人才非本市户籍居民家庭，能提供劳动合同及本市社保证明，允许购买1套。紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房，连续工作满1年，允许购买第二套。
③对华侨及港澳台在温州辖区内没有住房，祖籍中山的华侨，及港澳台同胞家庭，允许购买1套。 2022-06-18 11:27:52
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