就是要有社保，和一年的纳税证明就可以贷款买房。
全部4个回答 >外地人在温州买房需要哪些条件啊？
156****2466 | 2013-11-23 09:33:55
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144****0554 只要钱充足，其它的都不是条件 2013-11-23 09:34:46
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136****3413 **买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力它遵守以下三条准则：
1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。 2013-11-23 09:34:32 -
153****2685 就是要有社保，和一年的纳税证明就可以贷款买房。 2013-11-23 09:34:22
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就是要有社保，和一年的纳税证明就可以贷款买房。
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购房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请人个人住房按揭贷款的手续时需预备的主要材料如下：1、购房人的身份证实。对于外省市的人来说，指的就是居民身份证和在京暂住证以及在京务工证。2、《外省市个人在京购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向北京市房地产交易中央提交上述1提及的证件及在京购房申请书。交易中央在验明填写无误后，连同复印件及其他资料，报北京市房地产交易市场治理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资料后，签发《外省市个人在京购房批准通知单》。3、购房人的收入证实。借款人在京经营的私营公司，由该公司盖章出具本人的收入证实即可(同时提供该公司的营业执照等文件);假如没有注册的私营公司，须提交能证实自己收入水平的材料，例如近期的纳税证实(个人所得税)、银行存款证实等个人资信状况的证实材料。4、购房合同。也就是说在申请贷款之前，购房人先要与房地产开发商签订购房合同，并交纳所购房屋的首期应付款(一般是总购房款的30%，不同的房地产项目该比例会有所变化)，有了已经签订的购房合同饿已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。5、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有良多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。
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①对非本市户籍对能提供购房之日前，半年以上在本市连续缴纳个税证明或社保证明，允许买1套新建商品住房。拥有1套住房，无法提供2年内在本市连续缴纳2年以上个税证明非本市户籍家庭，暂停销售新建商品住房，拥有2套及以上住房的非本市户籍，暂停销售新建商品住房。对非本市户籍居民家庭，不得通过补缴个税证明或社保证明。②对高层次人才一般属于市重点招商引资项目，大专以上学历毕业生，中级职称以上专业技术人才，中级以上技能型人才非本市户籍居民家庭，能提供劳动合同及本市社保证明，允许购买1套。紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房，连续工作满1年，允许购买第二套。③对华侨及港澳台在温州辖区内没有住房，祖籍中山的华侨，及港澳台同胞家庭，允许购买1套。
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外地人，社保不在苏州，就无法在苏州买房子的。外地人公积金不在苏州的话，那到是没有什么关系的。关键是社保必须要在苏州缴纳2年（含2年）以上。这个是*基本的一个条件。
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