成都投靠入户多久才能买房

未成年子女投靠父母，夫妻投靠配偶以及男年满60周岁，女年满55周岁的；父母投靠子女的，被投靠人具有本市常住户口，在本市具有合法固定住所并实际居住的，投靠人可将户口迁入本市，被投靠人属于购房入户的，必须取得本市常住户口满3年。

公积金缴交必须超过12个月以上；计算可贷款额度公式＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷实际缴存比例)×12（月）×0.45×贷款期限（**长可贷年限），**高贷款额度40万，**长贷款年限；不支持异地贷款。

杭州买房要满足以下的条件才能入户：1、2006年3月20号-2016年9月27号期间，在下沙全款购房总价60万元以上、滨江全款购房总价80万元以上、钱江新城全款购房总价100万元以上，经过审批之后可到房产所在派出所申请办理1户（夫妻及未成年子女）户籍迁入。2、2008年10月14号——2016年9月27号期间，在杭州“江干区，西湖区，下城区，拱墅区”全款购房总价80万元以上、杭州上城区全款购房总价100万元以上，可在派出所申请办理1户户籍迁入。3、2015年1月1号——2016年9月27号期间，在杭州萧山区、余杭区、大江东产业聚集区内购买建筑面积在80平方米以上房款全额付清之后可以办理一户户籍的迁入。目前杭州已经暂停买房入户的政策，所以除了在以上时间段购房且符合要求，可以直接落户杭州之外，都需要按照现在的落户政策才能够落户。杭州落户政策2023：一、通过学历落户1、具有全日制本科及以上学历。2、本科45周岁以下，硕士50周岁以下，博士55周岁以下。3、在杭州工作并签订劳动合同。4、由工作单位正常缴纳1个月社保。二、职称落户1、具有中级及以上职称任职资格。2、中级职称45周岁以下，副高级职称50周岁以下，正高级职称55周岁以下。3、在杭州工作并签订劳动合同。4、由工作单位正常缴纳1个月社保。三、技能落户1、具有高级技工证及以上技能等级证书。2、高级工35周岁以下，技师45周岁以下。3、杭州有房。4、有杭州居住证。5、在杭州工作并签订劳动合同。6、由工作单位连续缴纳12月社保。四、积分落户1、申请人年满18周岁，而且具备有完全民事行为能力。2、持有杭州有效居住证。3、居住证积分达到当年积分落户分数线。

在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房

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一、公积金的用途　　住房公积金的用途主要有七点：购房;建造、翻建、大修住房;租房;父母给儿女购房;销户提取全部余额;纳入低保或特困范围的提取使用;治疗重大疾病。　　通过上述用途，我们不难发现公积金对于我们的生活来说有着很大的帮助，尤其是和房子相关的事情，住房公积金都能给我们带来便利。　　二、住房公积金缴纳多久可以贷款买房　　首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。　　其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。　　此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。　　虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：　　1、按照各省市住房公积金管理核心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。　　2、申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。　　3、借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。　　4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。　　5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的担保。　　6、其他规定条件。　　符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。

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