申请公积金贷款的流程:一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢)二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)户口薄原件。结婚证(或者未婚证)收入证明(大于月供款的2.5倍)供款存折复印件公积金卡(有公积金的存款账户也可以)存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件。四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款。注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。
全部3个回答 >怎么才能买房? 怎么在成都才能有购房资格
154****6360 | 2019-05-18 21:27:32-
155****2791 在购房时需要重点关注问题:
1、基本的“五证”齐全。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。
一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
3、相关证明文件有效。
如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
4、买期房要约定条件和时限。
对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房 2019-05-18 21:27:53 -
135****9780 买房之后担心啥
已经买了期房的吴大伯:如果要担心的自然就是房屋质量问题,**近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了,我自己买的也是期房,就怕房子造好了房不对版,有漏水问题。我们都是小老百姓,买个房子都是大半辈子的积蓄,要是摊上这种事真是要发愁!
买房做投资的蓝先生:我呢本身是个投资者,担心的是市场,购买的房子会不会出现房价大跳水的情况,就是担心发生数字化贬值啊。
选了精装修的70后徐先生:我们选购的是个精装修房子,就是想图个省力。可是还是担心会不会有质量问题,商家选的建材到底好不好,还是半信半疑吧。
已经买了婚房的张先生:买完房后就是担心会不会交房延期,这样就会延误很多计划了,我是外地人,这房子买来是用来做婚房的。要是延期交房,不仅增加了我的租房费用,更是会延迟整个婚期, 2019-05-18 21:27:48 -
131****2949 一、外地人在成都买房条件
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳收房产税。
(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;
(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
二、成都市落户政策
1、购房落户——购买商品房或二手房
(1)《入户申请表》;
(2)入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件); 2019-05-18 21:27:42 -
153****4674 近日,成都公布2018年前三季度经济运行数据显示,成都逾20万人才落户成都,成都距离一线城市还有多远?从《2018年第二季度中国城市活力研究报告》通过大数据客观反映城市人口吸引力、人才吸引力状况,成都在城市竞争力上优势明显。
成都一景 图片来源:网络
魅力成都 经济总量每年净增1500亿
新的政策城市人才吸引力排行榜,成都名列第二,仅次于北京。成都这座城市的竞争力是否会越来越强?决定这座城市的主要因素即是人口净增长和经济活力。
此前教育部公布数据显示,2018届全国普通高校毕业生预计820万人,截止今年成都第一个“蓉漂人才日”,成都已吸引了17.7万余名青年人才落户成都。从《每日经济新闻》处获悉的**新数据显示,目前,成都吸引的青年人才落户已超过20万人。
同时,成都经济总量每年净增1500亿左右、年均增长7.9%,2017年达到1.39万亿,各类市场主体年均增加35万余家。在2017年,全成都市高新技术产业产值接近1万亿,这些数据都直观地反映了成都这座城市的发展处于勃勃生机的态势。成都即将成为一座国际化的大都市,成都的包容性和号召力在中国城市中名列前茅,尤其是城市的时尚魅力指数。
数据来源:网络
据**新发布的《成都市城市总体规划(2016~2035年)》要求,至2035年,中心城区城市人口规模控制在1360万人,中心城区城市建设用地规模控制在1360平方公里以内。 2019-05-18 21:27:38
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1、提高购房资格。成都购房需要符合家庭购房资格,即家庭成员必须在当地有足够的收入,或者家庭资产达到一定的标准,才能获得购房资格。2、贷款购房。如果没有购房资格,可以考虑贷款购房,只要有稳定的工作,和良好的信用状况,就可以向银行申请贷款,贷款额度可以有一定的折扣,以满足购房需求。3、选择租房。如果没有购房资格,可以考虑租房,租房的成本比购房要低,也可以根据自己的实际情况,选择适合自己的房源,让自己拥有一个温馨的家。
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必须同时满足以下四项条件,才能申请:一、具有本市城镇常住户口连续满7年,且在申请所在地的区(县)户口连续满5年;二、人均住房建筑面积低于15平方米;三、人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元;四、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合前述标准,具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士),可以单独申请购买经济适用住房
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买房条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。 买房的流程: 1、与开发公司签订购房协议。
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在购房时需要重点关注问题:1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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