有公积金和没公积金买房的区别

买房用公积金和不用公积金的区别还是比较大的，因为住房公积金属于国家给予的优惠政策和商业贷款相比，住房公积金不仅还款的利息会少很多，而且还款的方式也是多种多样，比较直观的就是住房公积金的账户余额也可以用于还款，所以条件允许的情况之下，如果能够申请住房公积金贷款，还是要尽可能的申请，或者是可以和商业贷款组合申请，能够省下一大部分的利息。商业贷款对于房屋的房里有着严格的要求，大多数超过20年以上的房屋审批就会更加的严格，而且贷款的年限以及贷款的额度都会随着房龄的增长而降低，相对来说住房公积金贷款对于房龄的限制比较灵活，大多数的城市房龄与贷款年限相加不超过50年即可。因为住房公积金对于申请人的要求比较高，所以提交的资料会比较多。

有住房公积金和无住房公积金的区别，在于申请房屋抵押贷款时有住房公积金的，能够享受的贷款利率会更低一些，而且有住房公积金的情况之下，一些借款人还可以直接通过住房公积金的账户进行还款，用来减少在日常生活当中对于房屋抵押贷款的还款压力。住房公积金指的是个人住房公积金贷款可以向当地的住房公积金中心进行申请，主要用于所缴纳的职工在缴纳期间购买翻建或者是大修自有住房时所使用。申请住房公积金也有一定的时间性，每个城市所缴纳的期限也各不相同，绝大多数需要连续缴纳12个月以上还能够申请住房公积金的贷款，当然缴纳的时间越长缴纳的系数越高，能够申请下来的比例也就越高，住房公积金当中的余额也可以取出或者是用来还每月的房贷。

1、缴存强制性区别住房公积金的缴存是强制的。而补充住房公积金的缴存是自愿的。2、缴存范围区别补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制，规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工，可以参加补充住房公积金。3、缴存比例区别住房公积金的缴存比例，不得低于5%，不得高于12%。补充住房公积金通常职工个人和单位的存缴比例分别不小于1%、不大于9%。

公积金贷款**要求低，月供也相对低，但是贷款金额有限，**高104万！而且公积金贷款税费比较多!公积金贷款现在来讲**大的好处还有一个：时效性强！及时放款没问题！不像大部分商业贷款，很多银行放款都困难！

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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">几乎没有区别。区别在于你的单位。是属于市辖单位还是省直单位。