海南三亚买房限购吗

一、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价值**关键的因素便是所在地段，地段良好，物业**也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢?其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施(如**、购物地点、交通等)，当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是较好的地段。二、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该值得您的考虑。三、做好财务安排。大部分家庭在第1次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。另外，头次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前较好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第1次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第1间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，**起码您已经有了属于自己的住所。四、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式，如果您是一位正在为事业打基础的年轻人，较好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类，比如靠近上班地点，交通便利、出入安全的房子。

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三亚住建部门称，房产限购政策暂不考虑松绑。 随着国内多个城市房产限购的松绑，三亚也一度盛传将取消限购，但三亚住建部门明确表示：目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，还没有考虑取消房地产限购政策。 三亚市住建部门负责人说，不取消楼市限购，主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。三亚从2010年开始实施的限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。 目前，三亚房地产业内部结构调整正在稳步推进。自2009年以来，三亚房地产开发投资已从97.9亿元增长到2013年的302.7亿元，其中产权式酒店、酒店式公寓等旅游房地产投资从25亿元增长到100亿元左右，所占比例从25.5%上升到33%左右。据不完全统计，截至去年末，三亚的产权式酒店和酒店式公寓项目已发展到50个左右，已投入运营的约30家，产权式酒店的年平均入住率达到70%左右。 随着旅游等服务业保持快速发展，三亚经济对房地产业的依赖程度逐步降低。近三年来，年均增长16.4%；全市旅游收入233亿元，年均增长20.2%。同时，旅游产品日趋多元化，2013年邮轮班次224次，三年来年均增长52%；三亚口岸已投入使用的游艇泊位700多个，目前共有靠港游艇200余艘；低空飞行在国内率先实现旅游商业化运营；自去年9月开业至今年8月底，“三亚千古情”景区已接待游客160多万人次。 此外，2013年，房地产业增加值在全市GDP中所占比重、房地产业税收在全市地方公共财政收入中所占比重分别比2010年下降了5.6和2.8个百分点。“国家海岸”海棠湾自2008年启动建设以来，已完成的400亿元固定资产投资中，并没有传统的房地产业项目。除了基础设施方面的100多亿元，其余的主要都投向了滨海酒店、旅游综合体和免税购物中心等产业类项目和解放军总医院海南分院，在旅游升级方面，亚特兰蒂斯项目已开建，主要建设主题度假村以及配套的商业、会展、餐饮、娱乐、演出等设施；智慧产业方面，包括基础通信设施产业、通信专网产业、云计算产业、数字电视产业的赛伯乐一期项目正在编制建设方案；教育方面，已洽谈引进瑞士洛桑酒店管理学院、天津一中等项目。 三亚住建局负责人说，从海棠湾的情况可以看到，三亚房地产业的调整，正在为其他产业发展腾挪出更多的空间和平台。所以，在当前形势下，三亚还不会考虑取消房地产限购政策。

外地人在海南三亚买房条件①有合法的身份②按时足额缴存住房公积金③有稳定的经济收入，信用良好④累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。⑤以家庭为单位首次购房首付不得低于70%⑥取得不动产权证之后的5年内不得转让。因为海南地区的限购政策要求比较严格，而且本身在海南买房现在也比较困难，所以对于一些外地户籍的家庭来说，需要准备比较多的资料，才能够有购房的资格。加上现在海南地区的房价比较高，如果不是全款购房的话，还需要通过房屋抵押贷款的形式来购房，在申请的时候银行会对申请人的个人资料进行严格的审批，除了要有至少30%以上的首付款之外，还需要有足够的资金和能力偿还贷款本息，如果申请住房公积金，还需要符合其他的借款条件。

8月18日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，与6月相比，在70个大中城市中，有62个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，环比价格上涨的城市中，**高涨幅为2.2%。同比方面，70个大中城市中，上涨的城市有69个，价格下降的城市有1个；价格上涨的城市中，北京**高涨幅为18.3%，广州涨幅17.4%，深圳涨幅17%，上海涨幅16.5%。涨幅比6月份回落的城市有7个。在70个大中城市中，海口房价环比上涨0.2%、同比上涨1%；三亚房价环比上涨0.3%、同比上涨2.8%。

海口房价便宜，大概3000左右，三亚的贵，没有4000以上是不行的物价都差不多三亚环境好，海口环境也不错（比大陆的好）建议有钱就在三亚没钱就海口

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