买房交了订金可以退吗

一、定金能不能退目前开发商在与购房者签订正式的品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金，以此来稳定客源。而如果说购房者在交了定金后又不愿意购买这套房屋的话，大多数开发商会告知定金是不退的。而也有很多购房者认为，购房定金与其它商品交易一样，一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？二、定金的法律规定到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。《中华人民共和国合同法》中关于定金问题有如下规定：如果说是给付定金的一方没有履行约定的债务，那么其无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。三、如何避免定金陷阱如果是购房者的原因导致合同不能够继续履行的话，所以要想避免定金陷阱首先购房者要慎与开发商签订认购协议书，不要轻易交定金。因为签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，如果说双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，可以根据相关的法律追回。

全部4个回答 >

没有特定理由，不能退还

全部4个回答 >

如果写的是订金，是可以退的。

全部4个回答 >

虽然可以退但是有一定的麻烦，并没有那么容易，而且要满足一定的条件，如果自己如果不想要这套房子的，一定要在交定金以前考虑清楚，定金一给后悔以后就来不及了。在商品房销售过程中，房地产开发商在与购房者签订商品房合同之前，先签订认购书，并向购房者收取定金，成为习惯做法，并且购房者也认可这种做法。民法平等原则，法律认可这种约定定金的行为。开发商在与买受人签正式买卖合同之前都通过认购，预定等方式向买受人收定金。购房人认为，定金与其他商品交易一样，交了定金就是给我留着，东西我不要了，定金是我给的赔偿，房子上也是这样，一旦签订了认购书，无论什么原因房子没有买成，定金就不能返还了，有些人自动放弃了取回定金，这其实是误解。其实定金是可以退的。

你的定金合同上具体是怎么规定的呢？定金交了都是很难退的哦。

全部2个回答 >