办房产证费用

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。二、存量房交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

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如果是新房 交契税 维修基金 办完有登记费几十块钱。二手房要 交契税 个人所得税 登记费。

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办理各个产权种类所发生的税费是不同的。1、商品房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房：契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房：契税（同上）印花税（同上）综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款

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一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；二、存量房（二手房）交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；4、房屋转移登记费80元；5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。

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一．你办房产证需要交万数块钱吧 根据你交易总额和面积算 契税:3% 印花税:0.05% 二．拖着要交滞纳金吧 反正你赶紧去办吧 早点办出来 啥都不打麻烦。三．这个问题比较啰嗦。分三段回答。是我和我爸妈的名字，办房产证的时候需要三个人都到场。是的，需要房产所有人和共有人都到场办理。房证上你爸妈的名字想去掉，这个问题就麻烦了。首先你要搞清楚你们房子在房管局有没有备案，如果没备案可直接改合同，如果已备案你父母要同意自愿放弃共有人身份，交纳一定的费用才可以写你自己的名字，就可以了。加上你老婆的名字。这个问题你可要考虑清楚，如果以后你们感情出现什么问题房产纠纷官司可烦人呢！如果你觉得就是要分一份房产给老婆，那好，直接在办理第二步的基础上，没备案的话直接在合同上换上你老婆的名字就好了！！ 备案的话到房产交易中心需要交纳一部分费用的。写上你老婆是共有人就可以了！ps：提醒你 如果是婚前财产**好不要写你老婆的名字，防止以后感情变化，我遇到太多这种问题了！

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