房产税税率

房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，

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房产租赁税，即营业税，税率是5%。

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①房产税税率是依照房产余值计算缴纳，税率为百分之一点二，按照房产租金收入计算缴纳，税率为百分之十二。房产税依照房产原值一次减除百分之十到百分之三十后的余值计算缴纳。产原值是包括与房屋不可分割的各种附属设备或⼀般不单独计算价值的配套设施。②价计征计算方法是按照房产租金收入计征的，是从租计征。房产出租的，以租金收入为房产税的计税依据。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，公式是应纳税额等于房产原值乘括号一减扣除比例乘年税率百分之一点二。③从租计征是从租计征是按房产的租金收金计征，公式是应纳税额等于租金收入乘百分之十二，没有从价计征的换算问题，纳税义务发生时间是将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

根据现行政策的相关规定，企业房产税征收采用从价或者从租两种情况， 企业房产税税率标准也不一样，从价计征，其计税依据为房屋原总值一次减去10%至30%后的余额，从租计征，以房屋租金收入为计税标准。依照房屋余额计算的，年税率为1.2%，按房屋出租收入计算的，税率按年计算为12%，具体增减幅度由省市自治区当地政府确定。开设企业需要占用土地，因此就有了企业房产税的收取情况，根据不同的情况征收的时间也会有一定的差别，主要表现在以下4种情况：①将原有房产用于生产经营时，那么从开始经营的那一个月起缴纳房产税。②自行新建房屋用于生产经营时，从建成的第2个月起缴纳一定的房产税。③如果是委托施工企业来建设房屋，从验收手续办理之后的第2个月起缴纳房产税。④如果是购买商品房，自房屋交付使用的第2个月起，缴纳房产税。

房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，

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