深圳二手房买卖合同

在深圳交易二手房时，需要签订二手房的买卖合同，而二手房买卖合同在拟定时要注意以下这几点：①如果是通过当地的中介公司来交易二手房的，那么买家需要先和中介公司签订相应的合约，等到产权交易将要形成的时候，买家再和卖家签订正式的房产交易合同，在签订房产经纪合同的时候，需要验明一下中介公司的合法性，防止遇到欺诈。②买家和卖家在签订二手房买卖合同的时候，一定要确认签约主体是否真实，这一点是非常重要的，最好是核查一下对方的身份信息。③二手房在交易的过程当中是比较复杂的，而且涉及到的交易金额也是非常的大，有的时候可能会出现意想不到的情况。为了避免以后出现纠纷，所以在签订合同的时候，应该明确的写出违约赔偿的责任，具体的赔偿金额。

没有其他特别的约定，不退的定金就是违约金。

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二手房买卖合同范本卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】

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是属于违约。那现下情况下你不但可以没收他已付的二万元定金，还可以追回5万定金的另外三万元。

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在北京二手房交易的时候是需要签订二手房买卖合同的，北京二手房买卖合同不仅仅能够约束买卖双方，同时也能够保证买卖双方的权益不受损，通常正式的二手房买卖合同应包含以下几个方面：①首先需要有销售标的物。比如说在合同上面需要明确的写清楚二手房的具体地址，需要写清楚房屋所有权证号，还要写清楚房子的结构和建筑面积，同时要写清楚买家购房的用途以及房屋所有权人的信息。②要写清楚房子的价格以及付款方式。在合同上面需要明确的写出房子的单价以及销售总价，同时要写清楚具体的付款方式。③要写清楚具体的责任和权利，同时要在交易合同上明确的保证房产没有债权和债务纠纷。④需要写清楚违约条款。在写清楚这些违约条款之后，双方只要有一人不按照条款执行，那就是违约，所以还需要写清楚违约金的金额。