在深圳购买二手房也是要进行合同的签约，二手房买卖合同对双方都有一定的约束力，同时也能够保障各自的权益不受损害。深圳的二手房买卖合同通常包含以下这几个方面：①在合同上面需要有当事人的名称以及住所，还要有各自的联系方式。双方都需要向对方做出一个比较详细的介绍以及调查，同时合同上面要写清楚这套房子是否是共有财产。②在合同上面需要明确的写清楚房子的具体位置，房子的性质，房子的面积，房子的结构，房子的格局和房子里面的设施设备等情况。③在合同上面需要明确的写出房子的具体价款，要写清楚房子的总价款，付款方式以及付款条件。如果是按揭贷款的，那么要写清楚如何去申请按揭贷款。除此以外还得写清楚房子的定金以及尾款金额。
急!! 深圳二手房买卖合同买方违约
136****5829 | 2014-04-25 22:23:15
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134****2092 没有其他特别的约定，不退的定金就是违约金。 2014-04-28 17:47:48
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158****6073 业主先和买家就违约责任和违约金额达成协议，然后再到交易中心解除合同就可以了 2014-04-28 09:41:44
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132****6988 按照<<合同法>>是不超过已付房款一倍的赔偿,以上情况可以视为违约,但要通过法院裁决,**佳的方法是先协商! 2014-04-27 09:38:58
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137****4694 你好,我想问下,当时你们合同有写明要加改建一个房间吗?如没有,买家没有在合同标明的时间把定金三万元和**打到你的账上,是属于她违约了.如买房违约,你可以提出以合同写明来进行处理.如有写明可以提出另外赔偿是可以的. 2014-04-27 09:27:04
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158****7388 算违约 因为他他们把钱打到你账户 吃定金 2014-04-26 13:41:41
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152****8703 是属于违约。那现下情况下你不但可以没收他已付的二万元定金，还可以追回5万定金的另外三万元。 2014-04-26 11:34:53
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134****2238 违约金你是拿不会来了！至于中介那边可以商量，如果他们是大中介你完全可以不给他们怕打官司！小中介你就麻烦了！给也要捎给给一点钱就成了！ 2014-04-26 10:09:45
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怎么跑到乳山那鸟不拉屎的鬼地方买房子啊，你好好想想，如果是为了享受生活，那里也不适宜呀，那里经济落后、交通闭塞、商业不发达、医疗水平低下等等，如果是养老，那么老人的吃、住、行、医疗应该有保障和方便快捷，但是如果住那里，万一有个急诊什么地，出租车打不到、公交车半天没一趟，再如果是晚上呢？后果不敢想。现在国家的资金重点的投资方向是西北，特别是新疆，乳山的基本建设国家不会投资一分钱，当地政府财政贫穷，根本就不可能有资金投入，我去过乳山银滩，到那一看，楼盘是不少，但是基础设施和承若的一些休闲、娱乐设施都是一个框架，有的连框架都没有，为什么？没钱啊，现有的框架几乎是羊毛出在羊身上，业主买单，还有，乳山地处东海边，如果爆发战争，那就是前沿，而且是敞开式的，所以在那里投资，要仔细想清楚，毕竟咱老百姓挣两个钱不容易！
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1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。2、支付违约金违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。3、赔偿损失对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
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在深圳交易二手房时，需要签订二手房的买卖合同，而二手房买卖合同在拟定时要注意以下这几点：①如果是通过当地的中介公司来交易二手房的，那么买家需要先和中介公司签订相应的合约，等到产权交易将要形成的时候，买家再和卖家签订正式的房产交易合同，在签订房产经纪合同的时候，需要验明一下中介公司的合法性，防止遇到欺诈。②买家和卖家在签订二手房买卖合同的时候，一定要确认签约主体是否真实，这一点是非常重要的，最好是核查一下对方的身份信息。③二手房在交易的过程当中是比较复杂的，而且涉及到的交易金额也是非常的大，有的时候可能会出现意想不到的情况。为了避免以后出现纠纷，所以在签订合同的时候，应该明确的写出违约赔偿的责任，具体的赔偿金额。
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这要看你们当初怎么签订合约的，如果合约上并没有写明违约的赔偿责任，那么您就不必担心了，但一般买卖方都会在付定金和**款的时候签订一个合约注明违约的赔偿，这样就比较麻烦，因为毕竟20万已经付给对方了，在协商的过程中对方如果坚决不同意退出这次交易，为的就是要你赔偿他们多少钱。主要您现在交付的这20万是属于定金之外的头款还是定金，如果这是不算定金的**款，您违约了，这20万必须要退给您的%7E国家规定尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。因为具体情况您讲的也不是很清楚，还有不明白的您补充再问吧%7E
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