租房中介费怎么算

房屋中介费计算方式有很多种，常见的是一下两种：①按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找房东，然后三方合谈完成租房交易，这种需要收取租房子中介费。中介费按租客第一个月租房租金百分比来支付。②按租金35%作来计算。租房中介费收取多少按照各地惯例而定，收取方式也是。有的只向租客收取，有的向租客与房东收取。如上海惯例是房东与租客各出月租金35%作为租房中介费。选择租房中介的注意事项：①选择合法及信誉度较高的房屋中介机构，可在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，认真查证其是否具备相应资质。②通过有租房经验的其他人了解公众对该中介机构的评价。③注意收费票据内容描述，应如实注明是“押金”、租金”等，而不应是什么“信息费”或“看房费”之类的其他杂费，并妥善保管各种书式资料以及收费票据。

房产中介费一般按照下列方式付费：一、房地产咨询服务1、口头咨询费口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。二、房地产经纪服务1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

全部3个回答 >

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

全部3个回答 >

中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

全部3个回答 >

房屋买卖中介费的计算公式具体如下：①咨询费，通常有两种方式，口头的咨询费和书面的咨询费。口头的咨询费由咨询服务所需要的时间长短以及咨询人员的专业等级来决定，最后由双方议定费用标准。书面的咨询费由咨询报告的难易程度，工作繁琐程度结合商定的金额大小决定。普通的报告，每份议价300至1000元不等，技术难度较大，情况复杂的耗用人力和时间较大的咨询报告，一般会适当的提高一些收费，但不会超过咨询议定额的0.5%。②不同类型房屋买卖的中介费，普通房子的为成交价的2.5%至3% ，一般由购房者承担。写字楼，别墅和四合院等一些中级高级住宅为房东和购房者两方议定后均摊。③现在大多的房屋买卖中介费都是按照房款总价的2.7%收取，里面包括了2.2%的中介费以及0.5%的担保费。