保障房是什么

保障房是指我国为中低收入住房有困难的居民家庭提供的有规定标准和价格或租金的房屋，通常由廉租房，经适房，政策性租赁房，安置房等组成。这种类型的房屋和完全由市场确定价格的商品房是不一样。保障房的申请条件：①居民家庭申请的，前提要成员中至少有一个人是有本市户籍的，若是单身居民申请的，同样也必须是本市户籍才可以。②居民家庭每个人的平均年收入也是很重要的，单身居民年平均收入连续两年是不可以超过限制的，必须要在所在地规定的保障性住房的收入线标准才可以。③居民家庭财产总值或单身个人财产总值都是不可以超过所在地规定的租赁住房的财产限制。④居民家庭成员或单身人士在所在地没有任何住房建设用地或自有房屋。⑤居民家庭成员或单身人士提出申请时需要在所在地和国内没有享受过房屋保障的。

保障房是一种区别于传统商品房的住房，主要是政府为了缓解住房困难的家庭提供的住房。申请保障房需要满足以下条件：①家庭成员或是单身居民未购买过任何具有保障性质的住房②家庭成员或是单身居民在申请日的三年内没有转让过任何住房③家庭财产数额或是单身居民个人财产数额不得超过政策规定的财产额度④申请房屋的全部家庭成员应持有本市户籍申请人在申请保障房的时候，需要携带户口本和身份证等相关身份证明，到户籍所在地居委会领取保障房申请表，提交申请之后向户籍所在地居委会进行登记，等待发放轮候号码，居委会和街道办会进行资格审查，如果申请者符合申请保障房的标准，其资料就会到市级部门进行复核和公示，公示无异议后申请者就可以获得保障房。

保障房是是社会保障性住所的简称，与商品性住所相对应的一个概念，近年来，我国已大力加强保障性住所制作力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产商场健康发展。保障房有别于完全由商场形成价格的商品房，社会保障房是我国城镇住所制作中较具特殊性的一种类型住所，通常是指根据国家方针以及法律法规的规则，由政府统一规划，统筹，供给给特定的人群进行居住使用的房屋，并且对该类住所的制作规范和销售价格或租金规范给予限制，起社会保障效果的住所。每一住所困难家庭或许独身居民只能请求购买或许租赁一套保障性住所，或者可以选择请求金钱的补助。已婚居民应当以家庭为单位请求住所保障，住所困难家庭或许独身居民请求租赁保障性住所。

为什么要建保障房，保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。我国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。 为什么要建保障房，社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。 为什么要建保障房建设保障房的社会意义 安居保障 为什么要建保障房，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，**重要的一条就是要投向使用效率**高、发展**为需要的地方。从这个意义上说，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。 产业带动 加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，2010年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。 刺激消费 加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

1、来源不同：商品 房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。

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