上海单身买房

上海单身买房：①首先需要在找到另一半然后成家②该家庭在沪无房③买房合同签署日前，在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。所以说想要在上海买房的话，首先得先结婚，然后才能够够基本的买房条件，而且是外地户籍的人员组成家庭之后也只能够在上海最多买一套住房，所以说如果想要在上海投资的话基本是不太可能的。首次购房能够享受到首付款30%的优惠，也就是说只需要出三成的房款，其他的向银行提出贷款申请就可以，因为上海的房价比较高，所以如果只是单纯使用公积金贷款的话，可能还需要再申请商业贷款，不然贷款的额度是比较低的。因为不能全部用公积金贷款，所以大家在买房的时候，还是要提前计算好贷款的利息以及分摊到每个月的还款额是多少。

上海买房单身限购的情况通常有以下三种：①如果个人名下已经有住房，那么属于限购情况。②如果个人名下没有房屋，但是和父母在2011年1月31日起，共有的房屋不超过两套，那么可以购买一套房屋。③如果个人名下没有房屋，但是和父母在2011年1月30日之前共有的房屋超过三套，此时限购房屋。上海买房的注意事项：①在购买房屋时，如果是自住那么应当明确目标，多关注周边的配套设施，选择市区内的住宅会更好一些，如果是用来投资，那么需要看看地段以及周围的规划情况是否有涨价的可能性。②选择楼盘的时候，尽可能选择实力强口碑好的品质楼盘，不要选择那些小的开发商，否则会承担一定的风险问题。③房屋少不了的就是准备资金，具体首付以及月供的情况，需要结合收入来确定。

单身外地人不可以买房。外地人在上海买房条件如下：1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。

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上海户籍单身可以买房，非上海户籍单身不能买房。上海户籍单身买房需要满足一定的条件，家庭名下没有住房，或者是和父母共同住房少于两套，可以购买一套住房。单身上海买房条件：1、上海户籍单身可以买一套。2、非上海户籍，单身限购，除了临港新片区有特殊政策，见第三条。3、本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。已婚上海买房条件：有一方为上海户籍的，就可认定为上海户籍家庭。夫妻双方均非上海户籍的，为费上海户籍家庭。1、上海户籍家庭可以购买两套。2、非上海户籍家庭，一方社保或者个税满 5 年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。3、双方2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。公司上海买房条件：2018年7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

就目前的上海限购政策来说，如果是单身外地户籍人员的话是没有办法在上海买房的，除非是有上海的户口。对于外地户籍的人员想要在上海进行购房，需要以家庭为单位才能够购买一套住房，而且还要提供连续5年的社保或者是个税缴纳证明，并且要同时满足连续缴纳的条件，如果中间有过断交的情况，需要重新开始进行计算，网购5年后才能够申请购房。对于一些单身的外籍户籍人事来说，根据相关的政策户籍属于90、98、97这几种类型可以在上海购买一套房产。目前在上海购房是认房又认贷，而且是按照全国的范围进行计算，如果本身在外地曾经购买过住房或者是通过贷款买房，再次在上海购房属于第2套住房。在申请购房时需要提供个人的身份证、结婚证、收入证明、纳税证明和居住证。