成都买房摇号

①公示房源。开发商在得到预售许可或者备案，在十日内公示房源。②公布摇号选房安排。在出售现场要公布登记规则，全部准售房源，购房摇号和等级时间，排序结果的公布时间，还有选房等事项。③购房登记。在限购区域内，在登记购房的时候，必须要向购房人讲述限购政策，核实购房者的资格证明材料，向房产行政主管复核。④摇号名单。房管在复核资料后，将具有购房资格进行保存，及时反馈给房地产商，并提交给公证机构，在复核后有购房资格的购房者，把他们的信息资料导入系统中，准备进行摇号。⑤进入摇号。在准备开盘销售前三天，要发布摇号的公告，然后把导入系统的购房人名册公示。摇号排序应该用专门机构提供的，相关电脑软件摇号，并且有公证机构监督，在排序结果出来后，当初进行公示。

成都摇号买房具体流程：1、需要目前登陆成都当地的官网“成都房协”，查找到自己所关注的楼盘，先调查一下楼盘是否已经拿到了预售许可证，如果已经取得了相应的证件，是可以从上面找到登记信息的。2、准备好相关的资料，并且按照官网上的要求填写资料，填写成功之后会收到房管局所发来的确认信息以及登记号码之后需要凭借登记号码查询，自己是否摇号成功。3、挑选合适的户型和楼盘。4、了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。5、登记成功后，准备购房资料6、等待摇号，如果摇中的话就必须去售楼部，即便是不想购买房屋，可以在售楼部可以放弃购买，但如果说不去的话，会被取消以后的摇号资格。7、到达现场之后，会先对于摇号的资格进行审核，把具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。8、公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。9、由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。10、摇号结束之后，就可以进入到购房的流程。在摇号之前所需要准备的资料：1、如果是外地户籍的购房人，需要提供两年的社保参保明细和医疗保险的明细。2、外地户籍的购房人，如果个体户或者是自营公司，需要提供营业执照收入证明和银行流水。3、查房证明和征信报告。4、个人的身份证，户口本和一些其他的资料。5、对于上班族的话，还要提供收入证明，收入证明要大于银行贷款金额的2倍以上，这样才能证明有还款能力，而且收入证明需用人单位盖公章 。6、结婚证、离婚证或者离婚协议的原件和复印件，如果是单身人士，必须开单身证明 。

成都摇号买房通常登录官网成都房协来了解楼盘是否已经取得预售证，如果已经取得预售证，那么可以在官网上登记相关的信息，而这就算是报上名了。填写完毕之后会收到房管局发过来的信息，上面会显示登记的号码，而这条短信一定要保存好，因为凭这条短信来查询摇号选房号码。成都摇号买房在准备资料时需要注意以下2点：①打印社保明细的时候，尽可能打两年的明细以及医疗保险的明细，如果在资料提交的当月还没有扣款，那么就要打到上1月份，尽可能打2~3份，因为去房管局的时候需要缴纳一份贷款的时候还需要缴纳一份。②需要提交收入证明以及半年的银行流水证明，而收入证明先可以不用填写，结合房贷的情况再填不过，在金额方面应当规划清晰，通常情况下，每个月的银行流水需要是房贷金额的两倍。

在成都地区不摇号也是能够买房的，只是部分的政策区域内需要进行摇号购房，而且也有一些是开发商自行设置的奇怪销售条件，故意散播房源比较紧张，导致人们有了紧张焦虑的情绪之后，担心买不到好房子，所以才会出现扎堆儿登记的情况，还有一些热点项目在开盘之后，其实真正想要购买的人群并不多，有很多都是开发商自己找来烘托气氛的。在成都地区买房可以先考虑一些相对便宜的新楼盘，但大多数的期房都需要2到3年的时间才能够交房，在买房之前还是要提前做好准备，了解自己的实际用途，针对于一些刚需住户来说，如果等不了太长时间的话，可以考虑购买二手房，因为有一些房龄不是特别长的二手房，可以直接办理过户，而且有很多的房子，其实都带着装修也能够省下一部分的费用。

一、符合国家规定的购房资格条件：1. 年龄在18周岁以上、未超过60周岁的公民；2. 具有在成都市本市户籍连续满五年的家庭；3. 无房产的家庭；4. 已有房产的家庭，按照规定的比例出资购买第二套新房；5. 其他符合国家有关购房规定的家庭。二、摇号前需要做的事情：1. 了解成都市有关住房摇号实施的有关规定，持有一定的购房资格；2. 查询有关房源信息，按照规定的报名摇号程序进行报名；3. 准备好报名摇号所需的证件，按照规定的标准进行报名；4. 参加摇号抽签，按照规定的抽签时间和地点进行摇号；5. 按照规定的时间完成购房手续，完成购房交易。

全部3个回答 >